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融創(chuàng)中國收購佳兆業(yè)一事即將落幕。5日，香港聯(lián)交所資料顯示，融創(chuàng)中國已于1月30日按平均每股1.8港元場外購入佳兆業(yè)49.25%股權(quán)，涉資逾45.5億港元。融創(chuàng)中國正式成為佳兆業(yè)的第一大股東。 【詳細】對于分步的收購戰(zhàn)略，主要是由于佳兆業(yè)此前部分項目被查封后，面臨很多來自債權(quán)人的索債壓力，此時收購上海四個項目，確保此類優(yōu)質(zhì)項目不落入其他債權(quán)人手中。在此基礎(chǔ)上，也基本與郭氏兄弟進行了較好的接洽，對于公司層面的股權(quán)收購也籌集到了相應資金，自然會進行第二步收購方案。
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2014年中國經(jīng)濟增速放緩，讓房地產(chǎn)行業(yè)如履薄冰。展望2015年，劉曉光表示：人們談論房地產(chǎn)，說明大家很關(guān)注房地產(chǎn)，房地產(chǎn)出現(xiàn)波動是正常現(xiàn)象，但房地產(chǎn)還是剛需的，并依舊在中國是一個領(lǐng)頭產(chǎn)業(yè)。 【詳細】對于地產(chǎn)界最頭疼的問題去庫存，劉曉光認為，全國的庫存量肯定是上升的，是在波動過程中的一種震蕩。庫存量其實消化起來速度也很快。關(guān)鍵在于刺激消費的辦法：在政策上，是不是還用行政的力量在壓制它？是否可以減免稅費？在購房的過程中，在利率上、稅收上有一些優(yōu)惠的東西。
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2014年的房地產(chǎn)市場最終以冷收官，成交量、價格、投資悉數(shù)下滑。在仍難以脫離土地財政的財政體系下，地方財政也因此受牽，財政收入下降明顯。也正是因為此，2015年伊始，地方政府便啟動第三波救市，中央相關(guān)部委也頻頻發(fā)話給樓市吃定心丸。【詳細】雖然現(xiàn)階段各地有救市傾向，但不會再重復過去老路。中國經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整來之不易，單純依賴房地產(chǎn)只會出現(xiàn)新風險。這就意味著，如果仍采取過去老路救市，只會產(chǎn)生泡沫，甚至產(chǎn)生更大的泡沫風險。
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分化與融合 新常態(tài)下地產(chǎn)變革新趨勢——2015年中國地產(chǎn)領(lǐng)袖年會在北京嘉里中心大酒店舉行。在今天中國進入一個經(jīng)濟的新常態(tài)，三十多年經(jīng)濟始終保持著。我們?nèi)嗄甑母母锢铣B(tài)的經(jīng)濟增長，整個改變了中國，換了一個面貌，三十年前的中國和今天簡直是不可思議。【詳細】互聯(lián)網(wǎng)對房地產(chǎn)的影響，社區(qū)的影響，互聯(lián)網(wǎng)進入社區(qū)服務。在過去，建房子我們以前是找銀行去湊錢，現(xiàn)在找哥們。這就是最簡單的眾籌方式，現(xiàn)在通過互聯(lián)網(wǎng)眾籌模式產(chǎn)生了，把不太熟的拉進來。我們感覺到互聯(lián)網(wǎng)時代給各位帶來了非常大的一個機會。
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5日起，央行正式下調(diào)金融機構(gòu)人民幣存款準備金率0.5個百分點，釋放流動性資金6870億。專家預測，這將有助于開發(fā)商解決眼前較為突出的融資難題，且后續(xù)進一步的降息降準政策還將到來。【詳細】央行研究員鄒平座認為“降準對房地產(chǎn)的影響主要在于資本市場面”，“未來，整體資金供應會好一些，這就是進入新常態(tài)。而行業(yè)的分化會日益嚴重，房地產(chǎn)從過去的資源優(yōu)勢競爭轉(zhuǎn)變成真正的純市場化競爭。由于房產(chǎn)跟經(jīng)濟的相關(guān)度很大，經(jīng)濟面的轉(zhuǎn)好也會較大地拉升房地產(chǎn)市場?！?/div>
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