長江實(shí)業(yè)(集團(tuán))有限公司執(zhí)行董事趙國雄在出席旗下御湖名邸全新一期“瀛堤”新品發(fā)布會(huì)時(shí),就撤資、囤地、未來發(fā)展布局等話題,一一作出了回應(yīng)。趙國雄先生表示,長實(shí)無意從內(nèi)地撤資,也不會(huì)囤地...[詳細(xì)]
陳仲偉表示,大批豪宅項(xiàng)目的推出,假如去化率理想的話,將會(huì)在一定程度上改變市場(chǎng)的產(chǎn)品結(jié)構(gòu),從而推高“名義價(jià)格”,但這并不代表實(shí)際市場(chǎng)價(jià)格的上升。 【詳細(xì)】
丁祖昱認(rèn)為,處于第一陣營的房企在保持規(guī)模上升的同時(shí)都在探索一種適合自身發(fā)展的轉(zhuǎn)型方式?!叭f科提出要進(jìn)入家裝產(chǎn)業(yè)、萬達(dá)走國際化路線、恒大多元化跨界,房企在多元化探索中分兩種方向,一種是在房地產(chǎn)上下游,另一種則完全偏離房地產(chǎn)行業(yè)。 【詳細(xì)】
丁力教授在采訪中首先指出“自貿(mào)區(qū)”嚴(yán)格來講應(yīng)該叫“自由貿(mào)易園區(qū)”。其認(rèn)為加了個(gè)“園”與不加一個(gè)“園”是不一樣的,準(zhǔn)確的說,其不是真正的自由貿(mào)易園區(qū)概念,而是一個(gè)以自由貿(mào)易游戲規(guī)則來打造的一個(gè)園區(qū)。 【詳細(xì)】
朱中一指出,自去年9月以來,在經(jīng)濟(jì)的換擋期和前期刺激政策的消化期,我們國家進(jìn)入了新常態(tài)的發(fā)展階段。 【詳細(xì)】
我們經(jīng)濟(jì)現(xiàn)在面臨一些下行的風(fēng)險(xiǎn),有一些壓力。降息能進(jìn)一步把資本釋放,對(duì)經(jīng)濟(jì)有一定的刺激作用,但是我認(rèn)為現(xiàn)在的宏觀刺激是微量的,并不是大劑量的進(jìn)行刺激。 【詳細(xì)】
我們大概在4年前提出一個(gè)判斷,中國經(jīng)濟(jì)將會(huì)進(jìn)入增長階段的轉(zhuǎn)換,就是由高速增長轉(zhuǎn)換增速增長。這樣一個(gè)轉(zhuǎn)換對(duì)于全國來說,不同的地區(qū)情況不一樣,廣東在全國是改革開放的前列,是高速增長最先起來的地區(qū)。 【詳細(xì)】
如果我們過去的增長模式是不可持續(xù)的,過多靠投資,那么背后的問題就是現(xiàn)在看到的房地產(chǎn)市場(chǎng)繁榮很難得到支持。一方面因?yàn)槲覀兊慕?jīng)濟(jì)活動(dòng)比較活躍,房產(chǎn)市場(chǎng)看起來比較繁榮。但另一方面如果經(jīng)濟(jì)持續(xù)不下去,房地產(chǎn)市場(chǎng)肯定很難持續(xù)。 【詳細(xì)】
在采訪中何海基還提到,南豐未來的商業(yè)綜合體開發(fā)會(huì)進(jìn)行一定的大眾化產(chǎn)品定位傾斜,如廣州南豐匯商場(chǎng)在建的電影院、餐飲等。 “這些價(jià)格都比較大眾化,并非全然高端,這也是我們的一個(gè)進(jìn)步。”何?;硎?。 【詳細(xì)】
藍(lán)章華認(rèn)為,南豐集團(tuán)在琶洲打造除了會(huì)展之外的國際會(huì)議中心契合發(fā)展趨勢(shì)?!斑@幾年廣州的發(fā)展特別快,珠江新城的發(fā)展已是很成熟,而現(xiàn)在正打造的金融中心區(qū)正好在琶洲附近?!彼f。 【詳細(xì)】
“在我看來,當(dāng)下的房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)南豐集團(tuán)來說是機(jī)會(huì)。尤其在住宅方面,我們經(jīng)營的模式跟大部分房地產(chǎn)住宅發(fā)展商是不同的?!痹趯TL中,司徒啟瑞這樣評(píng)價(jià)當(dāng)下的房地產(chǎn)市場(chǎng)。 【詳細(xì)】
林木雄認(rèn)為商業(yè)地產(chǎn)的增長幅度將放緩,但限購放松并不是主導(dǎo)力量:“商業(yè)地產(chǎn)的投資本身受到很多因素的影響,包括整個(gè)市場(chǎng)的需求和供應(yīng),及其本身的經(jīng)濟(jì)發(fā)展與運(yùn)作狀況等?!? 【詳細(xì)】
黎慶文認(rèn)為公積金是一種代用福利性質(zhì)的資金使用,一方面是靠就業(yè)人員定期繳納,第二個(gè)則是政府通過利息的補(bǔ)貼來進(jìn)行放貸,所以,公積金的發(fā)放是跟財(cái)政補(bǔ)貼能力有關(guān)的,能否“異地互認(rèn)”要看財(cái)政能力。 【詳細(xì)】
近期長實(shí)放緩了收購步伐,是由于市場(chǎng)的不確定性,但并無意從內(nèi)地撤資。中長期來看,長實(shí)對(duì)內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)及內(nèi)地經(jīng)濟(jì)發(fā)展很有信心,也會(huì)繼續(xù)在內(nèi)地投資。 【詳細(xì)】
土地格局決定房地產(chǎn)走向,作為一線城市的廣州,土地資源已十分有限,加之旺盛的購房需求,房價(jià)始終居高不下,下半年,廣州樓市將繼續(xù)保持平穩(wěn)發(fā)展。 【詳細(xì)】
我是一個(gè)好強(qiáng)的人,鐘愛學(xué)習(xí)新鮮事物,愿意去挑戰(zhàn),我想即便自己到了60歲,我可能還是在奮斗,每個(gè)人都有屬于自己的精彩,我的精彩就是不斷的去挑戰(zhàn),不斷的去學(xué)習(xí),讓自己更專業(yè),更有作為。 【詳細(xì)】
外界都看到今年祈福集團(tuán)沒有積極去拿地,沒有積極推出房地產(chǎn)項(xiàng)目,這是因?yàn)槲覀儾恢皇欠康禺a(chǎn)開發(fā)商,我們還積極做教育、慈善。我認(rèn)為人生最大的兩個(gè)財(cái)富,一個(gè)是學(xué)問,一個(gè)是健康?!?a target="_blank">詳細(xì)】
廣州是一個(gè)比較敏感的城市,落戶緊、限購收得緊,不會(huì)輕易放開,但在將來,放開限購將是趨勢(shì)。下半年房價(jià)分化會(huì)更加嚴(yán)重,將出現(xiàn)部分城市上升、部分城市下降的態(tài)勢(shì)。但既不會(huì)崩盤也不會(huì)大規(guī)模上漲?!?a href="http://www.sq12349.com/house/gz/zt/xhyyyetan/index.html" target="_blank">詳細(xì)】
“我住的房子就叫第一居所”,吳惠珍表示,不單是住的居所,更是高品質(zhì)的居所。星河灣一貫對(duì)品質(zhì)的堅(jiān)持,在明確提出“第一居所”之后或許會(huì)有更大彰顯。 【詳細(xì)】
智慧辦公開發(fā)的最主要目的是幫助我們的客戶去提高效率,去減少成本,使我們寫字樓所有企業(yè)、員工,能夠得到更好的服務(wù),在我們的寫字樓里有更好的生活體驗(yàn)。【詳細(xì)】
衣食住行,只有安居才能樂業(yè),才有幸??裳?。廣州市低收入家庭、甚至外來務(wù)工的低收入人員,他們的住房問題若得到解決,將會(huì)對(duì)廣州的發(fā)展起到重大的促進(jìn)作用,也為建設(shè)宜業(yè)宜居廣州作出貢獻(xiàn)?!?a href="http://www.sq12349.com/house/gz/zt/xhyyxmg/index.html" target="_blank">詳細(xì)】
在王曙煜看來,經(jīng)歷了一段緩慢發(fā)展期后,奧園已經(jīng)迎來了“厚積薄發(fā)”,未來三年將成為見證奧園最快速發(fā)展的時(shí)期。而三年后,奧園亦會(huì)根據(jù)自身產(chǎn)品特色,做更長遠(yuǎn)的戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃。【詳細(xì)】
對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行調(diào)控,第一個(gè)說明房地產(chǎn)發(fā)展比較快,第二個(gè)說明房地產(chǎn)在開發(fā)過程中遇到的問題,中國房地產(chǎn)的問題跟整個(gè)中國發(fā)展的戰(zhàn)略有一定的關(guān)聯(lián)?!?a href="http://www.sq12349.com/house/gz/zt/xhyy_lh/index.html" target="_blank">詳細(xì)】
土地拍賣的門檻也在不斷抬高。如今,只要是中心區(qū)的,起拍價(jià)基本都要20、30甚至40億。無論從資金、人才各方面,中小企業(yè)實(shí)際上已經(jīng)被攔在很多門檻外?!?a href="http://www.sq12349.com/house/gz/zt/xhyyzjx/index.html" target="_blank">詳細(xì)】
“沒有泡沫的啤酒是很難喝的,必須有一點(diǎn)點(diǎn)泡沫,它才爽口?!绷牡阶罱蠹矣懻擃H多的房地產(chǎn)泡沫的問題,一向言詞幽默的趙永爽表示,有泡沫未必就不好?!?a href="http://www.sq12349.com/house/gz/zt/xhyyzys/index.html" target="_blank">詳細(xì)】
“如果從房地產(chǎn)行業(yè)來說,中國夢(mèng)的內(nèi)容比一個(gè)人和一個(gè)家庭要豐富和深刻得多。”蔡穗聲表示,它所擔(dān)當(dāng)?shù)穆毮苁切枰ǜ嗟姆课?,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)更好發(fā)展,幫助老百姓?qǐng)A有房子的夢(mèng)?!?a href="http://www.sq12349.com/house/gz/zt/xhyycss/index.html" target="_blank">詳細(xì)】
從根本上來說,如果土地的供應(yīng)包括面對(duì)中低收入的保障房和經(jīng)濟(jì)適用房不跟上來,或者沒有一個(gè)合理的調(diào)配的話,總體的房價(jià)還是會(huì)繼續(xù)上漲。對(duì)于那些高端的商品房市場(chǎng),應(yīng)該交給市場(chǎng)調(diào)節(jié)?!?a href="http://www.sq12349.com/house/gz/zt/xhyyzxm/index.html" target="_blank">詳細(xì)】
在李耀麟看來,2015年廣州豪宅市場(chǎng)是“城市精品豪宅”的回歸。其在采訪中說道:“這幾年廣州經(jīng)歷的是“泛豪宅”時(shí)代,主要表現(xiàn)在高樓價(jià)。這是市場(chǎng)發(fā)展白熱化的水漲船高的效應(yīng),并非真正意義上的豪宅的聚集迸發(fā)?!? 【詳細(xì)】
談錦釗認(rèn)為,此次新規(guī)劃的發(fā)布有利于金沙洲區(qū)域騰飛及中高端人群的聚集。從地理位置上來說,西岸屬于廣州的行政規(guī)劃朝東,利于中高端樓盤布局。 【詳細(xì)】
開發(fā)商涉足文化旅游地產(chǎn)的行為,是出于對(duì)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)轉(zhuǎn)變的把握。但值得注意的是,比起普通地產(chǎn)項(xiàng)目,文化旅游地產(chǎn)更考驗(yàn)開發(fā)商長期運(yùn)營的智慧,要做好文化旅游地產(chǎn),開發(fā)商必須是三有新人:有興趣、有眼光、有遠(yuǎn)見。 【詳細(xì)】
投資南站板塊,如果能夠接受較長的投資回報(bào)周期是不錯(cuò)的選擇,如果期待投資回報(bào)周期短,市區(qū)的物業(yè)將會(huì)更好。從產(chǎn)品的角度,在南站投資住宅物業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)低。 【詳細(xì)】
朱欣苑認(rèn)為,房企與互聯(lián)網(wǎng)金融的融合是在房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)較低迷的狀態(tài)下出現(xiàn)的。在此情況下,房企為了促進(jìn)消化量開始尋求與不同行業(yè)的跨界和整合。 【詳細(xì)】
“目前知識(shí)城所面臨的最大問題,一是完善交通,二是如何聚攏這些高新產(chǎn)業(yè)?!卑凑找?guī)劃,21號(hào)地鐵線和14號(hào)線知識(shí)城支線已經(jīng)動(dòng)工修建,預(yù)計(jì)最快兩年后便可開通,這意味著,最快2016年底通車。 【詳細(xì)】
招錫祥認(rèn)為,消費(fèi)者購買旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的目的主要是用于度假及投資,所以長住的機(jī)會(huì)不大,會(huì)出現(xiàn)物業(yè)長期空置的情況。另外,有一些旅游景區(qū)的房地產(chǎn)物業(yè)是以商業(yè)為主的,但是他們要面臨招商給誰,怎么去經(jīng)營,招商以后的各種問題。 【詳細(xì)】
國外投資方面,早期比較受歡迎的產(chǎn)品是住宅,包括學(xué)位住宅和投資型的旅游住宅。但這幾年,投資資產(chǎn)類別呈現(xiàn)多樣化發(fā)展,如美國硅谷的寫字樓、澳洲的農(nóng)場(chǎng)、加油站等。 【詳細(xì)】
黎文江表示,地價(jià)高未必等同于房價(jià)高,在不同的情況下,地王可能影響房價(jià),也可能影響不大。這要以市場(chǎng)的供求關(guān)系來確定。 【詳細(xì)】
城市綜合體的開發(fā)不是盲目進(jìn)行的,梁學(xué)森建言:“從開發(fā)商來講,物業(yè)無論是持有或者出售,地理位置都很重要,當(dāng)然也要根據(jù)未來的城市規(guī)劃,政府的政策性引導(dǎo)?!?a href="http://www.sq12349.com/house/gz/zt/xhyylxs/index.html" target="_blank">詳細(xì)】
公寓市場(chǎng)要良性發(fā)展,開發(fā)商在開發(fā)產(chǎn)品時(shí)就要有經(jīng)營和持續(xù)發(fā)展的意識(shí)?,F(xiàn)在很多開發(fā)商就想著賣完之后回收資金,物業(yè)就不去管了,這就等于投資者未來持久的回報(bào)和租金失去了保障。 【詳細(xì)】
宜居住宅應(yīng)該滿足安全、便捷、舒適這三個(gè)條件。從這三方面來看,首先,一個(gè)好的宜居居所要有一個(gè)安全的區(qū)位,避免自然災(zāi)害,還需考慮房屋質(zhì)量安全,物業(yè)管理也應(yīng)提供安全保障。便捷主要體現(xiàn)在交通便利,生活配套設(shè)施完善,周圍有市場(chǎng)、教育用地等。【詳細(xì)】
教育是關(guān)系到千秋萬代的事業(yè),碧桂園辦慈善高校的作用就是號(hào)召更多的人把富余資金投入這項(xiàng)事業(yè)。很多人都拿錢去做很多別的,其實(shí)最根本的是讓學(xué)生學(xué)習(xí)知識(shí),要讓交不起學(xué)費(fèi)的學(xué)生,可以不交學(xué)費(fèi)讀書,讓每個(gè)人都有公平接受教育的機(jī)會(huì)?!?a target="_blank">詳細(xì)】
樓盤廣告是開發(fā)商對(duì)樓盤進(jìn)行包裝宣傳,從而提高樓盤美譽(yù)度的手法。消費(fèi)者往往是通過廣告的宣傳畫面,及開發(fā)商的文字宣傳介紹來了解樓盤。但實(shí)際上,樓盤情況的具體數(shù)據(jù)、樓盤的具體情況才是應(yīng)該關(guān)注的重點(diǎn)?!?a target="_blank">詳細(xì)】
之前的房地產(chǎn)調(diào)控政策是要抑制投資投機(jī),把房子的居住功能放在第一位,更多的保障剛需。如今如果需要全面救市,則是要把這些投資投機(jī)的需求釋放出來,才能真正實(shí)現(xiàn)救市。所以這里面是政策的取向問題?!?a href="http://www.sq12349.com/house/gz/zt/xhyypp/index.html" target="_blank">詳細(xì)】
去化已經(jīng)成為房地產(chǎn)市場(chǎng)一個(gè)主流動(dòng)作,加上今年金九銀十加推的量較大,開發(fā)商會(huì)抓住這個(gè)時(shí)機(jī)盡可能的回籠資金,對(duì)于買家來說,現(xiàn)在是一個(gè)不錯(cuò)的挑房時(shí)機(jī)?!?a href="http://www.sq12349.com/house/gz/zt/xhyydhz/index.html" target="_blank">詳細(xì)】
廣州的購物中心并未真正過剩,真正優(yōu)質(zhì)的購物中心并不多。招商的困難,是放緩的實(shí)體零售市場(chǎng),在網(wǎng)商的快速發(fā)展的沖擊下,購物中心的運(yùn)營遠(yuǎn)不如以前般輕松?!?a href="http://www.sq12349.com/house/gz/zt/xhyyysh/index.html" target="_blank">詳細(xì)】
下半年廣佛兩地的市場(chǎng)應(yīng)該會(huì)在現(xiàn)有基礎(chǔ)上保持相對(duì)平穩(wěn),一定程度的上下波動(dòng)和調(diào)整也均有可能,但不會(huì)太大。佛山放松限購,吸引了不少廣州客戶,相對(duì)來說比廣州更為樂觀一點(diǎn)。【詳細(xì)】
“金九銀十”歷來是開發(fā)商沖擊全年銷售業(yè)績的重要節(jié)點(diǎn),在全市供應(yīng)增加,銷售壓力倍增的前提下,開發(fā)商為拉動(dòng)項(xiàng)目銷量,會(huì)主動(dòng)尋求應(yīng)對(duì)市場(chǎng)的策略,積極定價(jià),優(yōu)惠促銷也將加大?!?a href="http://www.sq12349.com/house/gz/zt/xhyylb/index.html" target="_blank">詳細(xì)】
不動(dòng)產(chǎn)登記備受公眾期待,在于不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記之后,將有效解決原分散于各地各行業(yè)的登記信息不能共享的突出弊端,而一旦覆蓋全國之后,不動(dòng)產(chǎn)登記也將發(fā)揮基礎(chǔ)性作用,借此推進(jìn)諸多改革。 【詳細(xì)】
在市場(chǎng)不好的情況下,降價(jià)、優(yōu)惠措施在所難免,但碧桂園在廣州的樓盤降價(jià)非常少,因?yàn)槲覀儗?duì)我們的產(chǎn)品、配套、品質(zhì)、品牌都非常有自信,所以降價(jià)的情況是非常少的?!?a href="http://www.sq12349.com/house/gz/zt/xhyyxuqi/index.html" target="_blank">詳細(xì)】
這一行有過高峰期,有過低迷期,期間也曾自問,是繼續(xù)還是退出。種種彷徨與阻礙,我慶幸自己能堅(jiān)持過來,與行業(yè)共同成長,這是對(duì)我的一個(gè)歷練?!?a href="http://www.sq12349.com/house/gz/zt/xhyyzf/index.html" target="_blank">詳細(xì)】
韓世同指,有些開發(fā)商不懂養(yǎng)老產(chǎn)業(yè),但由于政府鼓勵(lì),在拿地方面有優(yōu)惠,因而蜂擁而至。在建設(shè)過程中稍微加點(diǎn)養(yǎng)老方面的元素,實(shí)質(zhì)還是在做傳統(tǒng)的房地產(chǎn)開發(fā)。【詳細(xì)】
在某些區(qū)域采取一些差異性的措施是可以考慮的,而且2014年的房地產(chǎn)市場(chǎng)及土地市場(chǎng)也迫使開發(fā)商要采取靈活多變的做法,政府也要采取靈活多變的做法。【詳細(xì)】
在調(diào)整周期內(nèi),房子尤其難賣,對(duì)房企資金鏈也會(huì)帶來嚴(yán)重影響。因此,房企會(huì)選擇強(qiáng)刺激的促銷手段來達(dá)到賣出房子、迅速回籠資金的目的,因此無理由退房推出的頻率也遠(yuǎn)高于其它時(shí)間段?!?a href="http://www.sq12349.com/house/gz/zt/xhyyxyf/xyf.html" target="_blank">詳細(xì)】
農(nóng)民拿著這塊地很尷尬,引進(jìn)不了高效的產(chǎn)業(yè),也不能按土地的合理價(jià)值去配置,從提高土地效率來說,我們認(rèn)為‘同地同權(quán),同地同市’是可以做到的,但這要農(nóng)民來選擇?!?a href="http://www.sq12349.com/house/gz/zt/xhyyyqf/index.html" target="_blank">詳細(xì)】
要從根本上解決房地產(chǎn)問題,需要涉及到方方面面的環(huán)節(jié),如稅收的改革、住房信息的聯(lián)網(wǎng),包括不動(dòng)產(chǎn)的登記,甚至土地拍賣的方式。【詳細(xì)】
現(xiàn)在一二三線城市差距太大,導(dǎo)致很多人涌到一線城市。人口擁擠、資源集中,而土地又是不可再生資源,所以房價(jià)上升是必然的。另一方面,大量鈔票發(fā)行,又沒有其他融資渠道,也促使了房價(jià)的上升 ?!?a href="http://www.sq12349.com/house/gz/zt/xhyylzw/index.html" target="_blank">詳細(xì)】
隨著樓市從“黃金時(shí)代”進(jìn)入“白銀時(shí)代”,高增長難以為繼,高周轉(zhuǎn)難再湊效,房地產(chǎn)行業(yè)從暴利逐漸回歸正常,未來,房企靠什么生存發(fā)展? 近日,新華房產(chǎn)廣州站邀請(qǐng)業(yè)內(nèi)專家做客《新華有約》直播間,共同探討“白銀時(shí)代的房企競(jìng)爭”。 【詳細(xì)】
事實(shí)上,今年以來,受信貸收緊和市場(chǎng)預(yù)期不穩(wěn)的雙重影響,市場(chǎng)整體下行趨勢(shì)比較明顯。在此背景下,廣州樓市將何去何從?本期新華有約邀請(qǐng)到廣東中原地產(chǎn)項(xiàng)目部總經(jīng)理黃韜、大銀家按揭董事總經(jīng)理黃家榮對(duì)此進(jìn)行解讀?!?a href="http://www.sq12349.com/house/gz/zt/xhyy20/index.html" target="_blank">詳細(xì)】
近日,第一太平戴維斯華南區(qū)副董事長張子濤、廣州物業(yè)管理部工程董事陳韜任、廣州物業(yè)管理部運(yùn)作董事陸文堅(jiān)作客《新華有約》欄目,共同探討國內(nèi)物業(yè)管理的發(fā)展?!?a href="http://www.sq12349.com/house/gz/zt/dytpdws/llazt.html" target="_blank">詳細(xì)】
本著根治本地、服務(wù)本地的精神,為了營造更好的社區(qū)環(huán)境,規(guī)范安保人員職能,提升物業(yè)管理水平。新華網(wǎng)·新華房產(chǎn)舉辦“聚焦社區(qū)安全 共創(chuàng)和諧人居”沙龍論壇?!?a href="http://www.sq12349.com/house/gz/zt/zmbalt/index.html" target="_blank">詳細(xì)】
十八屆三中全會(huì)后,新型城鎮(zhèn)化再次被提為熱門話題。實(shí)際上,城鎮(zhèn)化在中國并不是一個(gè)新的課題,在過往的城鎮(zhèn)化中,空心村、農(nóng)民工、造城運(yùn)動(dòng)等成為關(guān)鍵詞,新型城鎮(zhèn)化,要如何走出新路?房地產(chǎn)行業(yè)在其中擔(dān)當(dāng)著怎樣的責(zé)任? 【詳細(xì)】