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    物業(yè)公司在這種外來人員進入小區(qū)進行侵權(quán)行為的案件中,需要要承擔什么責任?程磊指出,"廣東省高級人民法院關(guān)于審理《住宅物業(yè)服務糾紛案件若干問題的指導意見》第20條有規(guī)定,物業(yè)使用人或者其他合法進入住宅小區(qū)的人,在物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)因第三人的行為造成人生和財產(chǎn)損害的,有證據(jù)證明物業(yè)服務體系未盡到安全保障義務,受害人可以請求物業(yè)服務企業(yè)賠償損失,依照物業(yè)服務企業(yè)的過錯大小和收費標準等因素合理確定物業(yè)服務體系的賠償責任。"
    其同時指出,在這種侵權(quán)型的案件中,由實際侵權(quán)人,即犯罪嫌疑人來承擔主要的侵權(quán)責任,物業(yè)服務體系根據(jù)法律的規(guī)定承擔補充的賠償義務。【詳細】
 
 
    "現(xiàn)在縱觀一下整個保安行業(yè),素質(zhì)和能力還是有所欠缺的。我們做過統(tǒng)計,廣州市的保安員的學歷多為初中,起碼占到40%—50%。關(guān)于保安員的崗位的業(yè)務能力的培訓,因為從2010年國務院的《保安服務管理條例》來說,保安的培訓多數(shù)是由保安企業(yè)進行組織,物業(yè)管理公司負責自行招聘的保安員的培訓,這一形式的培訓,隨著各個物業(yè)培訓的能力和諸多條件的限制,總體參差不齊,有的做得比較好,有的做得還是比較薄弱。"【詳細】
 
 
     朱賢東表示,物業(yè)管理叫做管物而服務于人,它的根仍是立足于服務。"敏捷物業(yè)的特點就是停留在服務方面,通過這種標準化的服務,把日常工作當中的很多服務分解為標準的工作模塊,比如收費,從訪客登記,停車收費,停車指引,以及上門維修等等細節(jié)全部標準化,通過標準化的語言規(guī)范,標準化的標識規(guī)范,標準化的行為規(guī)范,標準化的流程規(guī)范,來規(guī)范我們的服務。"
    "通過精心的、貼心的和細心的服務,營造健康陽光的生活氛圍,給業(yè)主一種最好的服務感受。我們曾經(jīng)有一個提法,同樣的事情,不同的業(yè)主,不同的時間,不同的地方,不同服務人員提供同樣品質(zhì)的服務。"朱賢東說道。【詳細】
 
 
     當談及碧桂園物業(yè)為何贏得如此高的滿意度,王群認為最重要的還是社區(qū)和諧。"如果這個社區(qū)和諧了,每個人會自愿自發(fā)地為這個社區(qū)的幸福來做出自己的貢獻,在2010年底2011年初之際,碧桂園開始致力于這種幸福社區(qū)的建設(shè)。2012年,我們做了首屆睦鄰文化節(jié),當時中國物業(yè)管理協(xié)會的會長還在我們這里考察過,他們覺得非常好,所以他們回去之后,在2013年把整個物業(yè)管理行業(yè)的這種基調(diào)定位幸福社區(qū)建設(shè),服務品質(zhì),服務質(zhì)量提升年,也正是基于此。"
     據(jù)悉,碧桂園物業(yè)在2013年第三方獨立的滿意度調(diào)查中的滿意度達到90.5%,滿意率為93.6%,在行業(yè)中來說是一個較高的標準,對此,王群表示,2014年碧桂園提出了更高的要求——滿意度要求沖刺93%。【詳細】
 
 
 
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