近期，為貫徹落實國家住建部“分類調(diào)控”的總體要求，結(jié)合南京實際，按照《進一步加強我市住房保障和供應(yīng)體系建設(shè)的意見》（寧政發(fā)〔2014〕48號文）要求，…[詳細]
21日下午，南京市政府正式發(fā)文，明確全面取消住房限購，即日起購房不再需提供新購住房證明，至此，持續(xù)三年之久的南京樓市“限購令”退出歷史舞臺。 …[詳細]
這幾天，南京限購政策即將松綁的“傳言”或所謂的“內(nèi)部消息”，已然在業(yè)內(nèi)持續(xù)發(fā)酵。 在不少評論人士看來，這…[詳細]
9月21日下午，南京市政府正式發(fā)文，明確全面取消住房限購，即日起購房不再需提供新購住房證明，持續(xù)三年零9個月的南京樓市“限購令”宣告退出歷史舞臺。據(jù)了解，2011年2月，“限購令”正式落地南京，為火熱的樓市澆了一盆冷水。但進入2012年之后，南京樓市逐漸回暖，2013年更是進入全面瘋狂。直至2014年以來，樓市開始疲軟，國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，南京房價6月、7月、8月連續(xù)下跌三個月，9月樓市庫存量更是重回5萬套大關(guān)，解除限購的呼聲愈來愈高。據(jù)悉，南京解除限購令之后，全國目前只剩北京、上海、廣州、深圳、珠海、三亞6個城市仍執(zhí)行樓市限購政策。
明確我市住房建設(shè)供應(yīng)的改革方向，建立滿足人民群眾多層次居住需求的住房供應(yīng)體系，把房地產(chǎn)市場調(diào)控放在惠民生、促發(fā)展大局來考慮，積極探索形成符合我市實際的房地產(chǎn)市場調(diào)控長效機制。
圍繞今后五年全市商品住宅供地年均500公頃以上的目標，合理安排土地供應(yīng)節(jié)奏和規(guī)模，保持土地市場供應(yīng)穩(wěn)定有序。按照規(guī)劃引導(dǎo)、分區(qū)統(tǒng)籌的原則，合理安排90平方米以下套型住宅用地的供地區(qū)域、規(guī)模以及比重…
為充分發(fā)揮市場在資源配置中的決定性作用，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，在全市范圍內(nèi)從即日起購房不再需要提供新購住房證明。
繼續(xù)貫徹落實好差別化住房信貸政策，積極滿足居民家庭首套自住購房的合理信貸需求，不斷加大對中小套型普通商品住房和保障性安居工程建設(shè)的支持力度。
截至3月10日的網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)，南京商品住宅庫存量為3.2萬套，按照去年月均7548套的銷量計算，兩者比值約為1:4.3，不足“國標”的一半。盡管如此，業(yè)內(nèi)人士依然表示，南京限購政策取消的可能性很小，且后期也有可能面臨階段性調(diào)控收緊的風(fēng)險。…[詳細]
2014年2月18日，南京市土地礦產(chǎn)市場管理中心把計劃在今年一季度上市的7幅地塊預(yù)告出來。仔細觀察這些地塊的預(yù)告，卻發(fā)現(xiàn)了更有價值的信息暗藏其中。以最熱門的仙林湖西側(cè)地塊為例，提及“套型建筑90平方米以下住宅建筑面積，占住房總建筑面積的比例＞50%”。意味著，這個地塊未來建成的住宅，有一半以上面積都是90平方米以下的中小戶型。…[詳細]
據(jù)青島市國土資源局和房屋管理局官方微博消息，自2014年9月1日起，放開市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)套型面積在144平方米以下住房的限購政策。 據(jù)了解，青島曾自8月1日起，放開了南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)套型面積在144平米以上(含144平米)的住房放開限購政策 …[詳細]
自6月份呼和浩特明文放開限購以來，當(dāng)年46個城市組成的“限購大軍”已迅速瓦解。據(jù)統(tǒng)計，僅8月前25天便有哈爾濱、昆明、鄭州、太原等近20個城市松綁限購，其中明文取消或部分取消者達14個。目前僅剩北京、上海、廣州、深圳、南京、三亞、珠海等城市尚未松綁限購。那么，限購紛紛放開，究竟對樓市成交影響幾何？調(diào)查發(fā)現(xiàn)，各地成交表現(xiàn)并不一致，除呼和浩特、濟南、杭州等少數(shù)城市成交回暖幅度較大外，總體看來，大部分城市成交走穩(wěn)，尚未見太大波動。 對此，業(yè)內(nèi)普遍認為，限購政策取消對樓市成交影響有限，而信貸政策的改變、開發(fā)商的價格策略的調(diào)整將成為左右樓市未來走向的重要因素。 …[詳細]
代表城市：呼和浩特、濟南
隨著各種方式突破限購的城市均未被叫停，近期終于有城市直接下文取消限購了。首個吃螃蟹的是一直以來庫存“壓力山大”的呼和浩特，該市6月25日發(fā)布的《關(guān)于切實做好住房保障工作促進全市房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展的實施意見》顯示，居民購買商品住房（含二套住房）在辦理簽約、網(wǎng)簽、納稅、貸款以及權(quán)屬登記時，不再對購房人的房屋套數(shù)進行查詢；且允許外來人口在市區(qū)購買成套商品住房（含二手住房）等多項明顯的放松限購措施。 效仿者很快有了，7月10日上午，濟南市房管局的工作人員證實：“濟南從10日起取消限購，無論是否有濟南戶口，不管之前買過幾套房，都可以隨便買房了?！?/span>
代表城市：無錫、?？?
除了調(diào)整限購政策執(zhí)行標準，戶籍改革也是地方政府側(cè)面突破限購的一把“利器”。無錫市住房保障和房產(chǎn)管理局明確：5月1日起，在本市購房面積達60平方米以上，且在本市有穩(wěn)定工作的人員，準予本人、配偶和未成年子女來錫落戶。5月29日，?？谑姓?wù)會議通過《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的實施意見》，放寬海南省戶籍購房者在?？谫彿柯鋺粽撸嘿弳翁追棵娣e120平方米以上可落戶5人。 研究無錫、海口戶籍新政可看到，無論是“戶均建筑面積達60平方米以上”的條件，還是“購買單套建筑面積在120平方米以上的新建商品住房”的條件，都是針對無錫、海口大戶型庫存較大而來，主要是為了去化“大戶型”房源庫存。
代表城市：天津、南寧、武漢、蘇州
今年以來，限購調(diào)整的第一槍實際上從南寧打響。4月24日，南寧發(fā)布消息稱，從4月25日起，廣西北部灣經(jīng)濟區(qū)內(nèi)的北海、防城港、欽州、玉林、崇左市戶籍居民家庭可參照南寧市戶籍居民家庭政策在南寧購房。 這一招在4月28日被效仿，濱海新區(qū)規(guī)劃和國土資源管理局官員透露，只要在濱海新區(qū)范圍內(nèi)無房，即可在新區(qū)購房。 包括近日的蘇州和武漢，也紛紛通過放松購買大戶型來刺激樓市。蘇州園區(qū)房產(chǎn)交易中心已取消對90平米以上住房的限購政策，武漢140平米以上的住房(包括新建商品房和二手房)不再納入限購范圍。
代表城市：合肥、宣城、揚州、泰州、鄭州
除了以上三種主要方式，從金融政策入手，也是地方政府救市方式之一。6月15日起，鄭州凡是符合公積金貸款和銀行按揭貸款條件的市民均可申請住房公積金個人住房組合貸款。從5月20日起，揚州允許借款人申請公積金貸款時提取本人及配偶的住房公積金，其他直系親屬的住房公積金可在結(jié)清貸款時使用。 公積金又提又貸政策的放松，意味著購房者不但可以使用公積金貸款，還可以提取公積金付首付款，同時還可以使用直系親屬的公積金支付購房款，這無疑是增加了購房者的資金實力，有利于刺激購房者購房。
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