一级日本牲交大片好爽在线看,18禁裸乳无遮挡自慰直播网站,自拍偷区亚洲网友综合图片,看骚逼Tv,Com,天天干天天屌天天草,五月激情六月丁香,欧美熟妇vdeoslisa18

房產(chǎn)首頁?-?新華炫居?-?每日頭條?-?滾動(dòng)新聞?-?熱點(diǎn)專題?-?獨(dú)家報(bào)道?-?新華壹周?-?新華有約?-?新華調(diào)查-?行情播報(bào)?-?藍(lán)公益

　　【編者按】截至8月14日的網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)，南京商品住宅庫存量為4.6萬套，按照今年上半年月均5160套的銷量計(jì)算，兩者比值約為1:8.9，南京住宅庫存去清周期升至9個(gè)月。業(yè)內(nèi)人士表示，南京住宅存銷比未超15個(gè)月的警戒線，房價(jià)面臨下跌壓力不大，但伴隨“政策底”到來，市場觀望逐漸結(jié)束，各版塊住宅出清周期將現(xiàn)分化。

南京住宅庫存去清周期攀升至9個(gè)月城南壓力最小

受益于城市規(guī)劃利好，城北板塊近年來不斷蛻變。該板塊不僅在2013年的土地市場上大放異彩，并且在目前的成交市場也非常亮眼。在南京樓市認(rèn)購、成交雙量齊跌的時(shí)候，城北幾家樓盤卻逆勢熱銷。世茂外灘新城、三金燕語庭、金堯首府等盤均在此期間開盤取得過去化8成以上的優(yōu)異成績?！?/span>[詳細(xì)]

上周南京日均賣房203套認(rèn)購量環(huán)降兩成庫存量攀至4.7萬

截止8月17日晚23:59，南京網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，上周（8月11日—8月17日），南京全市共認(rèn)購商品住宅1422套、成交1362套，日均認(rèn)購量為203套。與前一周（8月4日-8月10日，南京全市共認(rèn)購商品住宅1754套、成交1491套）數(shù)據(jù)相比，認(rèn)購量下跌近兩成、成交量基本持平。庫存量則一路上揚(yáng)，截至昨晚已逼近4.7萬套。 …[詳細(xì)]

　受益于城市規(guī)劃利好，城北板塊近年來不斷蛻變。該板塊不僅在2013年的土地市場上大放異彩，并且在目前的成交市場也非常亮眼。
　在南京樓市認(rèn)購、成交雙量齊跌的時(shí)候，城北幾家樓盤卻逆勢熱銷。世茂外灘新城、三金燕語庭、金堯首府等盤均在此期間開盤取得過去化8成以上的優(yōu)異成績。

?	老盤齊動(dòng) 多項(xiàng)目去化平穩(wěn)

　新華網(wǎng)記者將城北板塊熱點(diǎn)樓盤納入統(tǒng)計(jì)范疇，設(shè)定5-7三個(gè)月為統(tǒng)計(jì)區(qū)間，共涉及5家樓盤、7次不同體量的加推。結(jié)果發(fā)現(xiàn)，上述樓盤在推盤超過一個(gè)月時(shí)間后，僅有一盤去化率未達(dá)50%。[詳細(xì)]

?	純新盤扎堆上市欲抱團(tuán)“作戰(zhàn)”

　去年6月底拿地的昆侖沃華城北悠山醉月項(xiàng)目，原定于今年三季度入市，現(xiàn)受青奧停工影響，項(xiàng)目有可能推遲到今年年底首次入市。除此之外，恒大翡翠華庭、星葉瑜憬灣、中國鐵建青秀城等純新盤也紛紛表示最早也要到今年四季度才能推出首批房源。[詳細(xì)]

　城中板塊并非樓市的供應(yīng)大戶，庫存量倒是穩(wěn)定的“居高不下”，始終處在2500-2600套的水平，在八大板塊中位居第三。按照近7個(gè)月內(nèi)平均每月160套左右的認(rèn)購量計(jì)算，庫存的消化周期至少要達(dá)到16個(gè)月，是各板塊中唯一一個(gè)超過一年時(shí)間的。不少老盤的滯銷是導(dǎo)致庫存高企的關(guān)鍵。

?	老盤：去化率個(gè)位數(shù) 大批房源被限制

　新華網(wǎng)記者注意到，根據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)的顯示，真實(shí)去化率低、大批量房源被框定為“被限制”，是目前城中樓盤中所存在的普遍現(xiàn)象。在納入統(tǒng)計(jì)的12家樓盤中，有8家樓盤存有“被限制”房源，少則幾十套，多則上百套、數(shù)百套。[詳細(xì)]

?	新盤：開工的上市無期已拿的地塊無動(dòng)靜

　老盤的難消化多少加重了未上市純新盤的觀望情緒。備受關(guān)注的共有四個(gè)，分別是廣廈置業(yè)投資開發(fā)的天將孝門、中航集團(tuán)旗下的中航工業(yè)科技城、香港嘉里置業(yè)的大光路G05號(hào)地塊、南京正之亞建設(shè)的瑞金路中學(xué)G36地塊。[詳細(xì)]

?	4盤加推僅1盤去化率未達(dá)6成

　新華網(wǎng)記者將城南板塊熱點(diǎn)樓盤納入統(tǒng)計(jì)范疇，設(shè)定5-7三個(gè)月為統(tǒng)計(jì)區(qū)間，共涉及4家樓盤、5次不同體量的加推。結(jié)果發(fā)現(xiàn)，其中有3家樓盤的4次加推，已超過一個(gè)月時(shí)間，令人驚奇的是，該部分樓盤去化率均超過8成。[詳細(xì)]

?	純新盤謀而后動(dòng) 以價(jià)換量尋求熱銷

　在房源稀缺的城南板塊，每一個(gè)純新盤的入市補(bǔ)倉都會(huì)引來市場的強(qiáng)烈關(guān)注。8月5日晚城南純新盤萊蒙水榭陽光首開，推出76、86和119平方米戶型房源[詳細(xì)]

　中海、世茂、銀億、啟迪、中南、中糧，上半年城東多家品牌房企爭先露面，或是新產(chǎn)品亮相，或是調(diào)整產(chǎn)品類型，在市場上爭相發(fā)聲。除了正常按照項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)推進(jìn)之外，有業(yè)內(nèi)人士稱，一些房企認(rèn)為下半年市場預(yù)期并不明朗，因此抓緊動(dòng)作，推新奪眼球。

?	兩極分化嚴(yán)重蓄客充足與否是“王道”

　據(jù)記者統(tǒng)計(jì)，5月以來，城東加推樓盤去化在6成及以上的項(xiàng)目分別是中海國際社區(qū)、世茂君望墅、銀億東城和紫金華府。其中，中海國際社區(qū)憑借半個(gè)月內(nèi)3次加推，熱銷338套獨(dú)占鰲頭。[詳細(xì)]

?	業(yè)內(nèi)：樓市下行期 “讓利跑量”重新定位

　據(jù)悉，自6月以來，城東中海國際社區(qū)和中南世紀(jì)雅苑就分別開啟“海嘯行動(dòng)”和“半價(jià)搶房”模式，與此同時(shí)，啟迪方洲、中糧鴻云也紛紛以電商優(yōu)惠形式積攢客源。[詳細(xì)]

　房價(jià)飛漲的河西板塊現(xiàn)在終于冷靜了。買不到的“神盤”——海峽城現(xiàn)如今讓購房者有了挑選的余地；純新盤五礦崇文金城即便以低于預(yù)期1500元/平方米的價(jià)格入市，去化也僅有8成；豪宅代表華潤悅府門前更是冷清，開盤一個(gè)半月去化不足3成。

?	限購令堅(jiān)挺豪宅市場路難行

　新華網(wǎng)記者統(tǒng)計(jì)近幾個(gè)月河西開盤情況發(fā)現(xiàn)，河西中北部的樓盤去化較慢，有樓盤開盤5個(gè)月去化僅3成；而河西南部樓盤則去化較快，有樓盤開盤當(dāng)天去化成績可達(dá)7成以上。[詳細(xì)]

?	河西南部以價(jià)跑量

　相較于河西中北部樓盤的慘淡業(yè)績，河西南部受到了大批購房者的青睞。據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)官方數(shù)據(jù)顯示，五礦崇文金城與海峽城前期加推的房源，去化率均達(dá)到了8成以上。在這兩盤熱銷的背后，是價(jià)格戰(zhàn)的較量。[詳細(xì)]

　近期，新華網(wǎng)對南京多板塊樓盤近3個(gè)月的銷售情況進(jìn)行了調(diào)查，其中，江寧板塊樓盤去化量差異較大，不僅表現(xiàn)在品牌房企項(xiàng)目上，板塊內(nèi)部各區(qū)域也存在明顯差距。

?	客戶分流嚴(yán)重銷量過半房源均來自品牌房企

　據(jù)記者統(tǒng)計(jì)，5月以來，江寧上市樓盤去化在6-8成的項(xiàng)目分別是朗詩玲瓏嶼、萬科九都薈、新城玖瓏湖、保利梧桐語。其中，新城玖瓏湖和保利梧桐語憑借178、169套…。[詳細(xì)]

?	業(yè)內(nèi)：區(qū)域?qū)傩詽u趨模糊性價(jià)比成銷量關(guān)鍵因素

　記者在調(diào)查走訪中發(fā)現(xiàn)，江寧本地的購房人群占到50%左右，此外，也有來自河西、城中的改善型置業(yè)人群。誠如朗詩玲瓏嶼銷售經(jīng)理王賜忠所述：“大戶型持續(xù)去化已成常態(tài)[詳細(xì)]

　浦口多盤迎來開盤現(xiàn)場人滿為患的熱鬧場景，定睛一看，逾千套供應(yīng)房源悉數(shù)針對剛需或首改客群。綜合記者的實(shí)地探訪、開發(fā)商的反饋及網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)，戰(zhàn)果頗豐。

?	數(shù)據(jù)：9盤加推滿月平均去化率僅四成

　新華網(wǎng)記者將包括橋北、高新區(qū)、浦口新城、江浦在內(nèi)的四大樓市熱點(diǎn)區(qū)域納入統(tǒng)計(jì)范疇，設(shè)定5-7三個(gè)月為統(tǒng)計(jì)區(qū)間，共涉及12家樓盤、18次不同體量的加推。結(jié)果發(fā)現(xiàn)，有9家樓盤的10次加推，已持續(xù)一個(gè)月時(shí)間。[詳細(xì)]

?	市場：純新盤開始動(dòng) 部分區(qū)域價(jià)格探底

　目前，“戰(zhàn)事”最為緊迫的依然是剛需重鎮(zhèn)橋北片區(qū)，今年以來的數(shù)輪價(jià)格戰(zhàn)，令探底呼聲愈發(fā)高漲，目前蘇寧環(huán)球旗下雙盤天潤城、威尼斯水城都掌握了“9字頭”的均價(jià)，對周邊仍處于萬元以上的弘陽旭日上城、大華錦繡華城等都造成了極大威脅。樓盤同樣密集的江浦片區(qū)，近階段的節(jié)奏倒不是太快。[詳細(xì)]

　根據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，六合片區(qū)內(nèi)樓盤的實(shí)際銷量呈現(xiàn)出了兩極分化狀，當(dāng)?shù)亍褒堫^”企業(yè)榮盛旗下各盤依舊不愁賣，但除此之外，約計(jì)八成情況不容樂觀，超過一個(gè)月的累計(jì)去化率不足四成。更有一盤，6月底領(lǐng)到的預(yù)售房源，至今無一套房源進(jìn)賬。

?	網(wǎng)房數(shù)據(jù)：僅三盤累計(jì)去化率超過60%

　新華網(wǎng)記者將目前六合、大廠區(qū)域在售的9家熱點(diǎn)樓盤，5、6、7三個(gè)月內(nèi)的12次開盤納入統(tǒng)計(jì)范疇，結(jié)果發(fā)現(xiàn)，其中6家樓盤的7次推售，已持續(xù)一個(gè)月時(shí)間，但去化率不足50%。[詳細(xì)]

?	市場調(diào)查：多盤推遲銷售最長持續(xù)近一年

　在統(tǒng)計(jì)過程中，新華網(wǎng)記者注意到，位于六合新城的城開新都雅苑，今年6月27日預(yù)售的576套房源，至今的認(rèn)購量、成交量均未破零。據(jù)了解，該盤前段時(shí)間推出的“0首付”促銷活動(dòng)目前仍在繼續(xù)。[詳細(xì)]

　仙林板塊是南京近十年來重點(diǎn)打造的四大新城之一，其云集了南京大學(xué)、南京師范大學(xué)、南京財(cái)經(jīng)大學(xué)等大批高校資源。不少名校附小依托強(qiáng)大的大學(xué)資源涌進(jìn)仙林地區(qū)，讓仙林成了名符其實(shí)的學(xué)區(qū)房聚集地，房價(jià)也日益高漲。然而，名校的到來依舊不能彌補(bǔ)仙林地理位置的缺陷，因距離主城較遠(yuǎn)，在市場調(diào)整期內(nèi)，仙林板塊也曾一度領(lǐng)降南京樓市。

?	仙林湖降價(jià)跑量

　新華網(wǎng)記者將仙林板塊熱點(diǎn)樓盤納入統(tǒng)計(jì)范疇，設(shè)定5-7三個(gè)月為統(tǒng)計(jì)區(qū)間，共涉及5家樓盤、6次不同體量的加推。結(jié)果發(fā)現(xiàn)，除高科榮域、金地湖城藝境的一次加推去化為5成，其余加推都取得了去化7成以上的不錯(cuò)成績。[詳細(xì)]

堪憂：地王盤虧本賣

　在仙林板塊，當(dāng)保利、金地先后降價(jià)跑量之際，最令人擔(dān)憂的并非高科，而是去年的兩個(gè)地王：中天和昆侖沃華。[詳細(xì)]