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?? ?主持人：各位領(lǐng)導(dǎo)、專家、業(yè)界精英、朋友們，女士們，先生們，大家下午好！歡迎大家光臨新華薈產(chǎn)品發(fā)布會(huì)暨2013“中國好房子評(píng)選”頒獎(jiǎng)盛典的現(xiàn)場(chǎng)。
首先請(qǐng)酒店的工作人員配合一下，把全場(chǎng)的燈光熄滅一下。
下面請(qǐng)大家看一下大屏幕，讓我們共同了解一下新華網(wǎng)。
尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、專家、女士們先生們，大家下午好。歡迎大家光臨新華薈產(chǎn)品發(fā)布會(huì)暨2013“中國好房子評(píng)選”頒獎(jiǎng)盛典的現(xiàn)場(chǎng)，我是本次大會(huì)的主持人鮑亮?；顒?dòng)開始前，請(qǐng)?jiān)试S我隆重介紹出席本次大會(huì)的嘉賓，他們是：新華網(wǎng)總裁助理、新華網(wǎng)房地產(chǎn)事業(yè)中心總經(jīng)理谷春寧先生、新華網(wǎng)房地產(chǎn)事業(yè)中心總編輯尹曉波先生、新華網(wǎng)房地產(chǎn)事業(yè)中心市場(chǎng)運(yùn)營部總經(jīng)理王歡女士、新華房產(chǎn)南京站總經(jīng)理羅昱女士，到我們現(xiàn)場(chǎng)的還有南京市國土局、住建委、統(tǒng)計(jì)局、房管局、河西新城指揮部、浦口新城指揮部、板橋新城指揮部、江寧區(qū)政府、江寧房管局、金陵中學(xué)仙林分校、南京市疾病預(yù)防控制中心、南京出版?zhèn)髅郊瘓F(tuán)、市文明辦、棲霞區(qū)文明辦以及專家和業(yè)內(nèi)的精英，讓我們用熱烈的掌聲歡迎他們的到來！
在此，我代表大會(huì)主辦方新華房產(chǎn)，對(duì)各位的到來表示衷心的感謝和熱烈的歡迎！歡迎你們！下面我宣布：新華薈產(chǎn)品發(fā)布會(huì)暨2013“中國好房子評(píng)選”頒獎(jiǎng)盛典現(xiàn)在開始。
開始之前，有請(qǐng)各位嘉賓先欣賞一段視頻。
（視頻）
下面，有請(qǐng)新華網(wǎng)總裁助理、新華網(wǎng)房地產(chǎn)事業(yè)中心總經(jīng)理谷春寧上臺(tái)致辭，掌聲有請(qǐng)。
谷春寧：今天回到了娘家，非常高興，也非常激動(dòng)。首先讓我代表新華網(wǎng)，同時(shí)代表新華網(wǎng)房地產(chǎn)事業(yè)中心，向今天蒞臨指導(dǎo)我們新華網(wǎng)工作的各位在座的領(lǐng)導(dǎo)和各位新老朋友，各位兄弟姐妹們，表示衷心的感謝！謝謝！我在南京生活了十幾年，過去大家也知道，在現(xiàn)代快報(bào)。在我五十歲的時(shí)候，我下海了，成了一個(gè)北漂，我也不知道為什么我會(huì)走，在海里游了三年的泳，最后我們的田總裁，現(xiàn)在新華網(wǎng)的總裁，過去是我們新華社江蘇分社的社長(zhǎng)，跟我說春寧回來吧，想想呢，也漂泊了，該經(jīng)歷的也經(jīng)歷了，所以就回來了。
我是去年4月15日回來的，是2010年3月15日離開南京去的北京。中途經(jīng)歷過在時(shí)間傳媒的創(chuàng)業(yè)，之后又到了搜狐焦點(diǎn)去拼搏華東，到今天，又回到了家，回到了組織。這就是我這幾年的心路歷程，簡(jiǎn)單的就給大家匯報(bào)這么多。
我覺得回到家，我有責(zé)任要給大家在座的各位朋友們來匯報(bào)。同時(shí)我也覺得更有責(zé)任匯報(bào)新華網(wǎng)房地產(chǎn)事業(yè)中心這一個(gè)新的垂直網(wǎng)站的簡(jiǎn)單架構(gòu)和它的目標(biāo)。新華網(wǎng)房地產(chǎn)事業(yè)中心是我們新華社社長(zhǎng)非常重視、親自關(guān)照的一個(gè)改革新項(xiàng)目，也是田總裁親自指揮的一個(gè)頻道，過去它僅僅是一個(gè)新華網(wǎng)門戶當(dāng)中的一個(gè)頻道，現(xiàn)在它作為一個(gè)全國專業(yè)地產(chǎn)的垂直頻道，從整個(gè)新華網(wǎng)的各個(gè)頻道里面剝離出來，實(shí)行全國的垂直管理。到今天為止，我們?cè)谌珖母鞔髤^(qū)域，華東、華南、東北、珠三角、西南、環(huán)渤海，在各個(gè)大區(qū)都進(jìn)行了全面的布局，而且是專業(yè)化的成建制的布局。目前，我們的站點(diǎn)已經(jīng)達(dá)到26家，這是準(zhǔn)確的數(shù)字。大約在春節(jié)前后，我們會(huì)發(fā)展為30到32家左右的一級(jí)站。所謂的一級(jí)站就是在國內(nèi)一線和二線城市，部分的三線城市。比如說江蘇的無錫、蘇州、常州，以及浙江的寧波等等這些城市，是經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的城市，我們也作為一級(jí)站。按照我們的目標(biāo)，百家城市、百城戰(zhàn)略，預(yù)計(jì)在今年的6到8月份之間，我會(huì)全面布局完畢。我們的管理模式是矩陣式管理，也就是說，從北京總部到各城市站，這三十多個(gè)站作為我們的一級(jí)站，然后一級(jí)站發(fā)展兩到三個(gè)二級(jí)站，就形成了一百個(gè)站，我們所有的站都是直營站。
作為新華網(wǎng)，作為中央媒體，作為國媒，為什么它要全面的進(jìn)入到房地產(chǎn)行業(yè)呢？我想這也是大家所關(guān)心的問題。我們進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)，作為央媒應(yīng)該是首家垂直門戶網(wǎng)的形式，這和國家近幾年對(duì)房地產(chǎn)的發(fā)展和重視也是分不開的。在這里面，應(yīng)該有我們中央主流媒體的聲音，來弘揚(yáng)正能量，應(yīng)該有我們國媒的報(bào)道，國媒對(duì)市場(chǎng)的深度分析，為黨和政府做好它的作用。大家知道，新華社是黨的耳目喉舌，所以，對(duì)我們來講，首先是講政治，政治是掛在第一的。其次，才是經(jīng)營。第三，我們做垂直性的全國性網(wǎng)站，也和新華網(wǎng)準(zhǔn)備在今年上市、尋找新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)有關(guān)系。我們也想打破作為國媒或者是央媒向市場(chǎng)要錢這種傳統(tǒng)的習(xí)慣。我們也要向市場(chǎng)尋找出路，同時(shí)，我們不僅向市場(chǎng)尋找出路，而且是以專業(yè)化的水平、專業(yè)化的市場(chǎng)操作模式，進(jìn)行一種市場(chǎng)化的運(yùn)作。當(dāng)然，不管在任何情況下，我們做市場(chǎng)化運(yùn)作的時(shí)候，政治還是第一。所以，我們來了，我們來到了房地產(chǎn)這個(gè)專業(yè)市場(chǎng)，以央媒或者國媒的姿態(tài)，我們?cè)谙蚴袌?chǎng)學(xué)習(xí)，我們向在座的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位業(yè)內(nèi)的精英們，向你們?cè)谶M(jìn)行學(xué)習(xí)。我們也想和大家一起同呼吸、共命運(yùn)，一起為房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展作出我們的一點(diǎn)貢獻(xiàn)。
這就是我們?yōu)槭裁匆M(jìn)入房地產(chǎn)，而且是做全國的垂直性網(wǎng)站的主要原因。
作為我們的建制，我們?cè)诿總€(gè)城市的建制上，我們所配備的人員，在十六到二十個(gè)人之間，我們公司下設(shè)的機(jī)構(gòu)有新聞部、市場(chǎng)部和營銷部。新聞部就是做新聞，市場(chǎng)部是以公益的形式，走進(jìn)千家萬戶，也就是我們剛剛看到的新華薈這個(gè)獨(dú)具競(jìng)爭(zhēng)力的產(chǎn)品，我們今天為什么要特別把它拿出來在這兒發(fā)布，因?yàn)槲覀儚男氯A房產(chǎn)建立的第一步起，第一個(gè)月起，我們就開始非常非常注重弘揚(yáng)正能量。展示我們地產(chǎn)企業(yè)的社會(huì)責(zé)任的風(fēng)采，展示我們作為一個(gè)良心企業(yè)的道德觀。所以，新華薈的宗旨就是我剛才講的，讓公益事業(yè)走進(jìn)千家萬戶，為良心企業(yè)展示責(zé)任風(fēng)采。這就是我們市場(chǎng)部要做的事情。我們是以泛社區(qū)的形式，什么是泛社區(qū)呢？我們今年在無錫，幾個(gè)月的時(shí)間，我們已經(jīng)進(jìn)入了一百多家社區(qū)，進(jìn)行社會(huì)公益活動(dòng)，送溫暖、送愛心，送文化，送健康。在未來的幾年中，我們會(huì)以進(jìn)社區(qū)活動(dòng)為主，以公益活動(dòng)的形式，把正能量，把對(duì)社會(huì)的責(zé)任關(guān)心，把企業(yè)的品牌，輸送到千家萬戶，我們的社區(qū)活動(dòng)已經(jīng)從單純的進(jìn)入發(fā)展到泛社區(qū)的，什么是泛社區(qū)呢？比如辦公樓、寫字樓，政府機(jī)關(guān)的辦公區(qū)，我們稱之為辦公社區(qū)。我們的工廠，大型工廠企業(yè)，我們稱之為作業(yè)社區(qū)。實(shí)際上我們現(xiàn)在的住宅小區(qū)可以理解為生活社區(qū)。就在這三大塊之內(nèi)，這是我們近幾年要重中之重為千家萬戶做好服務(wù)的。所以，我們今天也請(qǐng)來了各個(gè)指揮部、各個(gè)局，我們還請(qǐng)來了金陵中學(xué)的校長(zhǎng)，我們也請(qǐng)來了街道辦的領(lǐng)導(dǎo)們，因?yàn)檫@是我們的責(zé)任，我們把這個(gè)品牌的活動(dòng)最后做成一個(gè)為民服務(wù)的品牌產(chǎn)品，這就是新華薈。
當(dāng)然，我們還有一個(gè)部門叫做銷售部，銷售部是為企業(yè)做好服務(wù)，為企業(yè)做好策劃，這就是我們銷售部應(yīng)該做的事情。
新聞部要弘揚(yáng)正氣，從去年的7月1日各城市上線到至今為止，我們對(duì)中國的近60家的上市公司進(jìn)行了不同程度的客觀報(bào)道，大家也知道什么是客觀報(bào)道。當(dāng)然我們?cè)诳陀^報(bào)道當(dāng)中，不是一棍子打死，我們對(duì)企業(yè)當(dāng)中所出現(xiàn)的問題，所發(fā)生的事件，我們要進(jìn)行客觀的、公正的、公開的報(bào)道。一般來講，除非這個(gè)企業(yè)已經(jīng)確實(shí)忍無可忍，老百姓、社會(huì)忍無可忍了，是一個(gè)沒良心的企業(yè)，我們會(huì)對(duì)企業(yè)進(jìn)行全面滲透、徹底的分析和報(bào)道。當(dāng)然，我們對(duì)企業(yè)的客觀報(bào)道，不僅僅客觀，同時(shí)，對(duì)好的我們也是大量的進(jìn)行弘揚(yáng)。在我們對(duì)今年幾十家上市公司的報(bào)道當(dāng)中，我們對(duì)他們有了客觀，當(dāng)然更多的對(duì)他們也進(jìn)行了一種正面的宣傳。比如“我的中國夢(mèng)”，比如對(duì)上市公司全面的大調(diào)查，我們還是很客觀的從正面上進(jìn)行了報(bào)道。這就是我們作為一個(gè)央媒，作為一個(gè)國媒所肩負(fù)的責(zé)任和他應(yīng)該做的事情。這一點(diǎn)我想今天也特別的提出來給大家做一個(gè)匯報(bào)。
也許有人說，你老谷還不是為了錢嗎？我們今天大家也看到，我們?cè)谀暇?，我們究竟是做了多少客觀，大家心里也很明白，我們不會(huì)刻意的為了人民幣來破壞我們的立場(chǎng)。如果大家上上我們新華房產(chǎn)網(wǎng)，可以看到我們對(duì)有的企業(yè)進(jìn)行正面的和客觀的報(bào)道，都有的。我們的架構(gòu)和宗旨也給大家匯報(bào)了。
作為新華房產(chǎn)，我們除了百城戰(zhàn)略以外，我們還會(huì)做什么呢？大約春節(jié)以后，我們會(huì)啟動(dòng)新華產(chǎn)業(yè)、新華旅游、新華商業(yè)、新華城鎮(zhèn)、新華海外等六到七個(gè)頻道的開播。也就是說，我們將來會(huì)形成一個(gè)矩陣式的頻道，他是以多個(gè)頻道而組成的互相依托、互相支撐的一個(gè)矩陣體。在未來，我們會(huì)形成以一個(gè)品牌，新華網(wǎng)這個(gè)品牌，N個(gè)頻道，我剛講的新華房產(chǎn)、新華海外、新華產(chǎn)業(yè)、新華城鎮(zhèn)等等，一個(gè)矩陣式的頻道，加上兩個(gè)到斷口，一個(gè)是PC互聯(lián)網(wǎng)端口，一個(gè)是移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)端口，出現(xiàn)線上線下、全面互動(dòng)，以體驗(yàn)式為主的這樣一種模式。在今年六月份以后，基本上可以全面實(shí)現(xiàn)。我們對(duì)移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)，包括電商的產(chǎn)品，以及APP的其他產(chǎn)品，我們會(huì)陸續(xù)的問世。從2013年7月1日各站陸續(xù)上線，到今天為止，我們?cè)谑袌?chǎng)上接受市場(chǎng)的檢驗(yàn)，只有五個(gè)月時(shí)間，我們用五個(gè)月的時(shí)間，走完了商業(yè)網(wǎng)站五年到八年所走的路，但是，我們這個(gè)架構(gòu)現(xiàn)在來看，方向是對(duì)的，但還是有一點(diǎn)虛弱的，我們要做強(qiáng)，我們要好好的走向市場(chǎng)，我們需要在座的各位領(lǐng)導(dǎo)和各位業(yè)內(nèi)的大亨們、大腕們的關(guān)心、支持和幫助。
今天非常高興，剛才跟陸總經(jīng)理也聊了一聊，看了這么多的老朋友，又認(rèn)識(shí)這么多的新朋友，還有很多局的領(lǐng)導(dǎo)們，我們很多指揮部的領(lǐng)導(dǎo)們。在未來，我們需要你們的鼎力相助，也請(qǐng)放心，我們會(huì)全面做好服務(wù)。新華網(wǎng)除了本身辦好新華網(wǎng)以外，中國政府網(wǎng)、中國文明網(wǎng)也是由政府委托新華網(wǎng)在北京辦的。我們跟文明網(wǎng)我們有千絲萬縷的聯(lián)系，今天也請(qǐng)來了文明網(wǎng)。說到底，我們要講究政治，我們要弘揚(yáng)正能量。在未來，希望大家關(guān)注新華網(wǎng)，希望大家關(guān)心我們新華網(wǎng)，最后，祝大家新年快樂，馬上幸福，開開心心過大年。
謝謝。
主持人：感謝谷總深入淺出、富有激情的致辭。
接下來有請(qǐng)新華房產(chǎn)南京站總經(jīng)理羅昱上臺(tái)致辭。
羅昱：
尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)，各位嘉賓：
大家，下午好!
我謹(jǐn)代表新華房產(chǎn)南京站，對(duì)各位嘉賓在百忙之中，蒞臨參加本次新華薈成立新聞發(fā)布會(huì)暨2013中國好房子評(píng)選頒獎(jiǎng)盛典，表示熱烈的歡迎和由衷的感謝。光陰似箭、時(shí)光荏苒，伴隨四季的交替，時(shí)針的旋轉(zhuǎn)，我們已經(jīng)走過2013年，迎接嶄新的2014年。逝去的2013年，注定是不尋常，更是不平凡的一年。這一年，新一任黨和國家領(lǐng)導(dǎo)人換屆完成；這一年，我們有了實(shí)現(xiàn)中華民族偉大復(fù)興的中國夢(mèng)；這一年，反腐倡廉力度空前，成效顯著，這一年，有太多太多讓人銘記的回憶。
更讓在座嘉賓感同身受的是，2013年中國樓市經(jīng)歷了前所未有的繁榮，土地出讓面積、全國房企銷售額、千億企業(yè)發(fā)展數(shù)，等多項(xiàng)數(shù)據(jù)均打破記錄。南京樓市亦取得輝煌成績(jī)。
這一年，新華網(wǎng)房地產(chǎn)事業(yè)中心，在眾多朋友的信任、擁護(hù)和支持下，迅速布局全國。新華房產(chǎn)事業(yè)中心南京站，作為首批布局城市之一，于2013年7月28日正式落地南京，成立當(dāng)天，相關(guān)部門、房地產(chǎn)企業(yè)、媒體同行紛紛送來祝賀。
在此，我謹(jǐn)代表新華房產(chǎn)南京站對(duì)各位的大力支持表示衷心的感謝。
作為新華網(wǎng)重要的子頻道之一，新華房產(chǎn)頻道依托新華社、新華網(wǎng)強(qiáng)大的媒體影響力，延續(xù)"權(quán)威聲音、親切表達(dá)"的風(fēng)格，本著"植根南京、報(bào)道南京"的精神，秉承"傳播中國、報(bào)道世界、引導(dǎo)輿論、服務(wù)網(wǎng)民"的宗旨，新華房產(chǎn)南京站自成立以來，傾力打造房地產(chǎn)權(quán)威資訊、全面服務(wù)雙平臺(tái)，獨(dú)家創(chuàng)作多個(gè)優(yōu)秀欄目，通過文字、圖片和多媒體等傳播形式，為廣大民眾呈現(xiàn)出，豐富而客觀的房地產(chǎn)行業(yè)信息，受到職能部門、媒體同行、業(yè)界領(lǐng)袖、地產(chǎn)企業(yè)的一致認(rèn)可和高度贊揚(yáng)。
過去的2013年，在各位嘉賓的幫助和支持下，新華房產(chǎn)南京站經(jīng)歷了快速發(fā)展的初期，走出了屬于自己特色的新聞路線，各項(xiàng)事業(yè)取得長(zhǎng)足進(jìn)步，為營造正確的輿論氛圍做出了應(yīng)有的貢獻(xiàn)，也向新華網(wǎng)總網(wǎng)交出了一份較為滿意的答卷。
成績(jī)已屬過去，未來仍需前行。面對(duì)嶄新的2014年，我們已做好準(zhǔn)備，蓄勢(shì)待發(fā)。
我們堅(jiān)信，在新華網(wǎng)"權(quán)威聲音、親切表達(dá)"的理念引導(dǎo)下，在總網(wǎng)的關(guān)心愛護(hù)下，在各位摯友的鼎力相助下，在公司全體同仁的不懈努力下，新華房產(chǎn)南京站一定會(huì)發(fā)揮主流媒體應(yīng)有的表率作用，向中國、向世界傳達(dá)南京房地產(chǎn)市場(chǎng)最權(quán)威、最震撼的聲音。
最后，再次感謝各位賓朋的光臨，祝大家身體健康，家庭和美，事業(yè)通達(dá)。
謝謝大家。
主持人：再次感謝羅昱女士，剛剛在谷春寧先生和羅昱女士的致辭中我們聽到了一個(gè)詞，新聞，新華網(wǎng)的新聞是什么樣的？接下來，有請(qǐng)新華網(wǎng)房地產(chǎn)事業(yè)中心總編輯尹曉波先生宣布南京地產(chǎn)十大新聞。
有請(qǐng)。
尹曉波：
在宣讀十大地產(chǎn)新聞之前，先感謝各位嘉賓的光臨，先說個(gè)引子，新華網(wǎng)是一個(gè)非常具有新聞基因的網(wǎng)站，我到新華網(wǎng)之前，在想新華網(wǎng)究竟新聞基因有多么的深厚，不知道了一個(gè)數(shù)字，叫做新華網(wǎng)每天的點(diǎn)擊量是在三個(gè)億左右，剛剛VCR說了最高的是四個(gè)多億。我們?cè)趺词剐氯A房產(chǎn)的點(diǎn)擊量有一個(gè)很好的產(chǎn)品，我做了一個(gè)新聞的原創(chuàng)，做了一個(gè)排查，就是我們新華網(wǎng)后臺(tái)技術(shù)的排查，包括搜索引擎的驗(yàn)證，一篇稿子20分鐘之內(nèi)，有260多家網(wǎng)站轉(zhuǎn)載，我就明白了，這是我們新華房產(chǎn)具備了新華網(wǎng)的新聞血統(tǒng)。
下面我們看一下十大新聞。
第一，南京行政區(qū)劃重大調(diào)整，四區(qū)合二，這個(gè)新聞的上榜意義在于南京正式結(jié)束了沒有郊縣的歷史。
第二，國五條南京細(xì)則落地，明確房?jī)r(jià)控制目標(biāo)。當(dāng)時(shí)是在2013年3月31日，住建委發(fā)了一個(gè)文件，是應(yīng)國五條精神落地的，當(dāng)年年度南京市商品房?jī)r(jià)要求低于城鎮(zhèn)居民的人均可支配收入，13年已經(jīng)過去，我們對(duì)國家統(tǒng)計(jì)局的房?jī)r(jià)監(jiān)測(cè)來看，南京房?jī)r(jià)漲了15.2%，這個(gè)新聞為什么要上榜呢？因?yàn)樗鼞?yīng)該說是落空了。南京的人均可支配收入去年是在10%左右，房?jī)r(jià)超過了五個(gè)百分點(diǎn)。
第三，南京33家國企退市，外地大鱷房企進(jìn)軍。這個(gè)新聞為什么可以上榜？我們都知道，在房地產(chǎn)行業(yè)里面，國企特別多，南京第一次以一個(gè)市級(jí)為單位提出南京33家市屬國企退出一般商品房開發(fā)，我覺得應(yīng)該是意味著與民爭(zhēng)利的趨勢(shì)是越行越遠(yuǎn)了。
第四，南京出炒房號(hào)禁令，購房資格證明前置。這一條是炒房號(hào)，07年時(shí)候炒房號(hào)現(xiàn)象非常嚴(yán)重，到09年、10年以后基本絕跡，為什么要出這個(gè)禁令，這個(gè)可以上榜，我個(gè)人的解讀應(yīng)該是在市場(chǎng)上讓每一個(gè)購房者有一個(gè)公平的購房權(quán)。
第五，江蘇出的新規(guī)，地方政府不能自行決定收儲(chǔ)、出讓土地，我們知道土地財(cái)政，所有的土地招拍掛是以市一級(jí)政府對(duì)外出讓的，但是這一次，江蘇的意見實(shí)施以后，意味著市一級(jí)的政府不能自行出讓土地了，必須報(bào)國土廳等部門審核同意才能出讓，這個(gè)新聞的意義在于地方政府在出讓地塊的時(shí)候，或許不會(huì)那么常事了。
第六，以房養(yǎng)老，江蘇試點(diǎn)，民政部2014年首季出臺(tái)方案。這個(gè)新聞上榜更多的是知道了房地產(chǎn)以后開發(fā)或者房企不斷介入的趨勢(shì)化產(chǎn)業(yè)，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)。
第七，江蘇物價(jià)局開展專項(xiàng)檢查，嚴(yán)查捂盤開發(fā)商。之前南京市是經(jīng)常有物價(jià)、住建、工商聯(lián)合檢查的，這次上榜，我認(rèn)為是江蘇省范圍之內(nèi)第一次對(duì)捂盤開發(fā)商的檢查，新華網(wǎng)做新聞的時(shí)候，經(jīng)常會(huì)看到市場(chǎng)的開發(fā)商開盤的時(shí)候，違規(guī)很多，包括沒有她到預(yù)收許可證就開盤，包括有的時(shí)候捂盤，我覺得所以他上榜的理由是第一次由省級(jí)政府牽頭來做更多的賦予了民生的意義。
第八，寧八條溫柔落地，二套房首付提高到七成。之前首套房購房比例是30%，二套從50%提高到60%，現(xiàn)在提高到70%，我覺得南京的八條應(yīng)該是不算溫柔，因?yàn)槎追扛嗍歉纳谱》?，如果說買第二套要70%的首付，就意味著南京一套房子，如果在200萬的話，就是140萬的現(xiàn)金拿出來。從房貸這塊來看，是不溫柔的，但是正是因?yàn)檫@條政策，除了跟房貸首付比例提高，其他的政策幾乎沒提，所以我們定性為溫柔。這是新聞上榜的理由。
第九，南京2014年將新增住宅一千萬平方米，新出讓土地一半建90平方米以下住房。06年住建部也出臺(tái)了一個(gè)規(guī)定，是“9070”政策，當(dāng)時(shí)是90平米以下住房達(dá)到70%，很不幸，那個(gè)政策是夭折的，所以說這個(gè)新聞上榜的理由應(yīng)該是我們以觀后效，能不能實(shí)行，市場(chǎng)能不能接受這條規(guī)定。
第十，最后一條，2013南京賣地?cái)埥?94億元，創(chuàng)歷史新高，南京是一個(gè)二線城市，南京的房?jī)r(jià)是排在全國的十到十五名，南京的房?jī)r(jià)是一個(gè)準(zhǔn)一線城市，1.5線城市。但是這條新聞出來以后，我們發(fā)現(xiàn)已邁入了一線城市的行列，因?yàn)榈刭u的太貴了，這個(gè)是一個(gè)上榜的理由。
謝謝。
主持人：下面將是激動(dòng)人心的一刻，“新華薈”產(chǎn)品發(fā)布會(huì)暨2013“中國好房子評(píng)選”頒獎(jiǎng)盛典剪彩儀式將要正式開始。
再煩請(qǐng)新華網(wǎng)總裁助理、新華薈房地產(chǎn)事業(yè)中心總經(jīng)理谷總上臺(tái)，南京市疾病預(yù)防中心中心主任,雨潤集團(tuán)陸劍先生為新華薈產(chǎn)品發(fā)布暨2013“中國好房子評(píng)選”頒獎(jiǎng)儀式共同剪彩。
（剪彩）
主持人：感謝各位領(lǐng)導(dǎo)，請(qǐng)大家入座。
尊敬的各位來賓，下面將進(jìn)入本次會(huì)議的第二環(huán)節(jié)，“中國好房子”頒獎(jiǎng)盛典。在頒獎(jiǎng)之前，有請(qǐng)新華網(wǎng)房地產(chǎn)事業(yè)中心市場(chǎng)運(yùn)營部總經(jīng)理王歡對(duì)中國好房子及社會(huì)責(zé)任房企進(jìn)行解讀。掌聲有請(qǐng)。
王歡：今天很激動(dòng)，因?yàn)橐呀?jīng)很久沒有下江南了，一直生活在北京，昨天是從重度污染的杭州來到了中度污染的南京。第二個(gè)激動(dòng)，今天在這個(gè)會(huì)場(chǎng)，終于見到了很多這半年來被谷總一直念叨的很多開發(fā)商老兄弟老朋友，今天終于見到了真人，非常激動(dòng)。在座的各位可能對(duì)于新華網(wǎng)，包括對(duì)谷總一直有一個(gè)比較深刻的印象，覺得我們比較擅長(zhǎng)客觀報(bào)道。
我們今年七月份的時(shí)候推出了“雙護(hù)行動(dòng)”，中國建筑質(zhì)量行，中國房企大調(diào)查，通過這兩次活動(dòng)，應(yīng)該說我們?cè)谫彿空叩男哪恐?，收獲了非常好的口碑。包括我們對(duì)交付問題的報(bào)道，購房者把錦旗都送到了新華網(wǎng)。這是在購房者心中，我們新華網(wǎng)的力量一直是非常巨大的。通過這次活動(dòng)，我們也覺得，作為媒體來說，一方面要秉承自己的媒體監(jiān)督責(zé)任，另一方面，弘揚(yáng)正氣，把更多的有責(zé)任的房企和好房子推銷給各位購房者，也是我們義不容辭的責(zé)任。所以我們?cè)诎嗽路莸臅r(shí)候，當(dāng)時(shí)全國是17個(gè)城市，后來到11月份一共有25個(gè)城市，一起舉辦了中國好房子的評(píng)選，以及包括中國責(zé)任房企的評(píng)選。經(jīng)過每個(gè)城市各自在自己城市里面的角逐，像南京有上百家的房子進(jìn)行了參展，我們通過線上線下的形式對(duì)中國好房子進(jìn)行投票，線上更多的是專題，對(duì)每個(gè)企業(yè)的樓盤進(jìn)行了一些專題的報(bào)道，邀請(qǐng)網(wǎng)民以及業(yè)內(nèi)人士進(jìn)行線上的投票。線下更多的是通過走進(jìn)社區(qū)，邀請(qǐng)線下居民來為我們的好房子，為責(zé)任房企投票。通過線上線下的結(jié)合，我們共同投出了25個(gè)城市自己當(dāng)?shù)氐暮梅孔?。今天揭曉的就是南京的好房子和南京的?zé)任房企。通過整個(gè)輿論監(jiān)督依舊持續(xù)不斷的繼續(xù)下去，到2014年3·15的時(shí)候，我們尹曉波總編輯和谷總醞釀新一輪的輿論監(jiān)督，我們315的時(shí)候會(huì)進(jìn)一步對(duì)中國的一些質(zhì)量有問題的樓盤，甚至包括一些沒有責(zé)任的企業(yè)進(jìn)行一些適度的曝光。通過315這一輪檢驗(yàn)，我們會(huì)鍵入中國好房子和責(zé)任房企評(píng)選的高潮，在六月份的時(shí)候，我們會(huì)在北京舉行中國好房子的頒獎(jiǎng)盛典和決賽，還有是責(zé)任房企的頒獎(jiǎng)盛典。我希望南京的各位開發(fā)商，應(yīng)該是南京業(yè)界良心的代表，到2014年六月份的時(shí)候，在北京見到各位，我們北京見，祝大家馬上有錢，今天下雨了，雨代表財(cái)，謝謝大家。
主持人：非常感謝王歡總經(jīng)理熱情洋溢的講話，讓我們?cè)俅握坡暩兄x！此次中國好房子評(píng)選活動(dòng)，旨在表彰在2013年南京房地產(chǎn)發(fā)展過程中，具有鮮明特色和極具責(zé)任的地產(chǎn)項(xiàng)目和房地產(chǎn)企業(yè)。評(píng)選活動(dòng)于2013年10月中旬開始，通過專題、采訪、網(wǎng)民投票等形式，最終評(píng)選出中國好房子善舉、和居、夢(mèng)居3個(gè)類別的獎(jiǎng)項(xiàng)，并通過網(wǎng)民采訪、專家訪談等形式，最終評(píng)出南京社會(huì)責(zé)任房企。
首先有請(qǐng)我的搭檔上臺(tái)，和我一起宣讀獲獎(jiǎng)名單。
那么本次“南京社會(huì)責(zé)任房企”獲得者是哪些企業(yè)呢？請(qǐng)看大屏幕。
碧桂園南京區(qū)域公司
恒大地產(chǎn)南京公司
仁恒南京分公司
保利南京分公司
中海地產(chǎn)南京公司
新城地產(chǎn)南京公司

下面有請(qǐng)獲獎(jiǎng)單位上臺(tái)領(lǐng)獎(jiǎng)。
有請(qǐng)谷春寧先生為獲獎(jiǎng)?wù)哳C獎(jiǎng),恭喜各位。
有請(qǐng)各位合影留念。
也感謝他們?yōu)榇龠M(jìn)南京房地產(chǎn)健康發(fā)展做出的巨大貢獻(xiàn)。

接下來頒發(fā)的是“好房子善居、和居、夢(mèng)居”獎(jiǎng)項(xiàng)。
首先頒發(fā)的是善居樓盤。
請(qǐng)看大屏幕。
宋都南郡國際、啟迪方洲、朗詩未來街區(qū)、景楓里外城、騁望驪都、二十一世紀(jì)百家湖一號(hào)、紅豆香江豪庭，中航樾府，弘陽旭日愛上城，天潤城，威尼斯水城，恒大雅苑，中海國際社區(qū)。有請(qǐng)羅昱女士為獲獎(jiǎng)企業(yè)頒獎(jiǎng)，有請(qǐng)各位合影留念。
接下來頒發(fā)的是和居樓盤。請(qǐng)看大屏幕。（PPT播放）
保利羅蘭春天，保利中央公園，雨潤國際廣場(chǎng)，海峽城，萊蒙水榭春天，新城玖瓏湖，綠地之窗，世茂君望墅，仁恒江灣城，金地湖城藝境，有請(qǐng)獲獎(jiǎng)項(xiàng)目代表上臺(tái)領(lǐng)獎(jiǎng)。有請(qǐng)王歡女士上臺(tái)為獲獎(jiǎng)企業(yè)頒獎(jiǎng)。請(qǐng)各位合影留念。
最后頒發(fā)的是夢(mèng)居樓盤。請(qǐng)看大屏幕。
華潤悅府，鳳凰山莊，雅居樂濱江國際，銀城長(zhǎng)島觀瀾，南京世界貿(mào)易中心，斯亞首府，宏圖上水庭院，高科榮境，富力十號(hào)，五礦九璽臺(tái)。
恭喜獲獎(jiǎng)樓盤，有請(qǐng)獲獎(jiǎng)項(xiàng)目上臺(tái)領(lǐng)獎(jiǎng)。
有請(qǐng)新華網(wǎng)房地產(chǎn)事業(yè)中心總編輯尹曉波先生上臺(tái)頒獎(jiǎng)。
讓我們?cè)俅巫ＹR他們，感謝他們?yōu)槌鋵?shí)和豐富南京樓市業(yè)態(tài)做出的努力和貢獻(xiàn)。