南京雅居樂花園：交付五年外立面如新 細(xì)節(jié)問題待完善

【首次開盤價(jià)格】13000元/㎡　【目前二手房?jī)r(jià)格】25000元/㎡ 　【區(qū)域新房?jī)r(jià)格】23000-27000元/㎡

由于坐擁主城、主干帶沿線，雅居樂花園周邊的生活配套基本齊全，便利店、洗衣房、菜市場(chǎng)、快餐店、銀行、公交車站等“標(biāo)配”均在10分鐘步行圈內(nèi)。美中不足的是，目前區(qū)域內(nèi)尚無軌道交通經(jīng)過，且現(xiàn)階段，其周邊地區(qū)也并沒有地鐵或軌道交通的明確規(guī)劃。

因入住的多數(shù)為高端客群，車輛的進(jìn)出較為密集和頻繁，樓盤為此做到了人車分流。記者注意到，小區(qū)的物業(yè)保安會(huì)對(duì)每一輛外來車輛進(jìn)行嚴(yán)格的登記，任一出入口都秩序井然，保障了住戶的安全。

安管部主管告訴記者，小區(qū)安全主要通過三方面聯(lián)合確保，即人防、物防、機(jī)防——人防對(duì)保安的要求非常嚴(yán)厲，一定要盡心盡責(zé)；物防是對(duì)小區(qū)的圍墻、使用的系統(tǒng)定期檢查維修；機(jī)防是設(shè)備監(jiān)控中心，保安人員采取24小時(shí)輪班制，以確保小區(qū)零安全事故。

開發(fā)商還根據(jù)不同類型人群的需要設(shè)置了老年人活動(dòng)區(qū)、兒童專用游樂區(qū)，但隨著業(yè)主的增多，家養(yǎng)寵物的數(shù)量也呈現(xiàn)出了激增的態(tài)勢(shì)。

有個(gè)別業(yè)主反映稱，小區(qū)內(nèi)的寵物疏于管理，偶爾會(huì)碰撞到散步的老人、游戲的孩童，存在一定的安全隱患，希望能夠設(shè)置專門的寵物活動(dòng)區(qū)，加以統(tǒng)一管理。

房屋質(zhì)量方面，在設(shè)置的13個(gè)可能出現(xiàn)的問題中，隔音、漏水及電梯運(yùn)營(yíng)不穩(wěn)定相對(duì)集中，但待業(yè)主報(bào)修后均已妥善解決。

雅居樂花園物業(yè)工程部主管告訴記者，工程部的工作是定期對(duì)小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查。比如給排水系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)、樓道的鉆、廊架以及電梯、消防等特種設(shè)備，經(jīng)常巡查，以備可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)及時(shí)維修，長(zhǎng)期維護(hù)保證不出紕漏。