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| 國(guó)家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃出臺(tái) | ||
| 經(jīng)過(guò)三年多的編制及修改《國(guó)家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃（2014－2020年）》 于3月16日正式出臺(tái)。新城鎮(zhèn)人口的涌入毋庸置疑將會(huì)帶動(dòng)住房市場(chǎng)的需求，同時(shí)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)以及零售地產(chǎn)也將迎來(lái)重大的發(fā)展機(jī)遇。可預(yù)見(jiàn)城鎮(zhèn)化進(jìn)程將影響并且提升消費(fèi)占整體國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值比重的同時(shí)，中國(guó)尤其是二三線城市的商業(yè)市場(chǎng)和商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域也將會(huì)進(jìn)一步升級(jí)。 |
| 1、投資降溫 | 2、土地量跌價(jià)漲 | 3、行業(yè)洗牌 | ||||
| 受到住宅市場(chǎng)觀望情緒濃厚的影響，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的增速自2013年下半年開(kāi)始放緩。這表明開(kāi)發(fā)商對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的投資熱情逐漸回歸理性。 | 今年以來(lái)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)放緩了拿地速度，但土地價(jià)格仍在高位運(yùn)行。商服地塊仍然處于上行通道。但同比增速較一季度減緩了0.7個(gè)百分點(diǎn)，結(jié)束了此前6個(gè)季度的加速上漲。 | 資本高密集型的房地產(chǎn)行業(yè)眼下正面臨國(guó)內(nèi)土地價(jià)格日益上漲和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)愈演愈烈的雙重壓力，房企被并購(gòu)的案例越來(lái)越多。進(jìn)入2014年，這一趨勢(shì)仍在繼續(xù)，前兩個(gè)季度房地產(chǎn)行業(yè)按并購(gòu)案例數(shù)計(jì)算，已經(jīng)位居第一。 |
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