戴德梁行程家龍:樓市進(jìn)入"翡翠時(shí)代"
發(fā)表于 09-03
多數(shù)觀點(diǎn)認(rèn)為，樓市已告別“黃金時(shí)代”進(jìn)入“白銀時(shí)代”。不過(guò)，戴德梁行華南及華西區(qū)董事總經(jīng)理程家龍認(rèn)為，將當(dāng)前樓市形容為“翡翠”更為合適...[詳細(xì)]
多數(shù)觀點(diǎn)認(rèn)為，樓市已告別“黃金時(shí)代”進(jìn)入“白銀時(shí)代”。不過(guò)，戴德梁行華南及華西區(qū)董事總經(jīng)理程家龍認(rèn)為，將當(dāng)前樓市形容為“翡翠”更為合適...[詳細(xì)]
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心主任秦虹
秦虹指出，房地產(chǎn)市場(chǎng)的“新常態(tài)”之一是波動(dòng)，從過(guò)去的總體上漲，到今后的有漲有跌，波動(dòng)漲跌是一個(gè)市場(chǎng)正常的常態(tài)。 第二個(gè)常態(tài)是分化，房地產(chǎn)市場(chǎng)的問(wèn)題轉(zhuǎn)變到結(jié)構(gòu)問(wèn)題，分化格局未來(lái)將持續(xù)。第三個(gè)常態(tài)是創(chuàng)新。【詳細(xì)】
訪觀瀾湖集團(tuán)主席朱鼎健
在朱鼎健看來(lái)，市區(qū)住宅產(chǎn)品同質(zhì)化的現(xiàn)象越來(lái)越嚴(yán)重，許多開(kāi)發(fā)商在集中土地開(kāi)發(fā)住宅的同時(shí)往往忽略了綠化。因此，朱鼎健認(rèn)為觀瀾湖與其他開(kāi)發(fā)商最大的區(qū)別在于采取低碳與低密度的開(kāi)發(fā)模式，"你可以在觀瀾湖這個(gè)片區(qū)找到兩千萬(wàn)顆樹(shù)。"【詳細(xì)】
房地產(chǎn)研究中心主任王峰
談及“保障房淪為水塘”事件，王鋒指出，這是由于早期保障性住房快速上馬過(guò)程中存在一些規(guī)劃不合理的問(wèn)題，所以當(dāng)時(shí)政府就停了這些項(xiàng)目，政府主動(dòng)這樣調(diào)整善?！?a href="http://www.sq12349.com/house/sz/zt/wangfengzhuanti/" target="_blank">詳細(xì)】
寶能控股副總裁付德梅
自發(fā)的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型與集聚效應(yīng)，因?yàn)槿鄙俳y(tǒng)一規(guī)劃，存在土地集約利用程度不足、產(chǎn)業(yè)平臺(tái)配套缺乏等諸多問(wèn)題。因此，產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)需要更多推手與引導(dǎo)，需要更多前瞻性的規(guī)劃。在產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的過(guò)程中，除了政府的引導(dǎo)，還需要社會(huì)各方面力量的參與?！?a href="http://www.sq12349.com/house/sz/zt/bnfdm/index.html" target="_blank">詳細(xì)】
深業(yè)置地張健
依靠現(xiàn)代的科學(xué)技術(shù)，人們的工作方式和生活方式也會(huì)有很大的變化。比如城市綜合體，過(guò)去概念里的城市中心以辦公的功能為主，而城市綜合體是把多種功能復(fù)合在一起，讓人們的工作、生活、購(gòu)物等生活行為盡可能地發(fā)生在一個(gè)小區(qū)域里面?！?a target="_blank">詳細(xì)】
1618負(fù)責(zé)人羅振坤博士
作為香港人，羅振坤博士常常不可避免地被人問(wèn)及對(duì)深圳的看法。他坦言會(huì)很羨慕深圳開(kāi)發(fā)商?！耙?yàn)樵谙愀郏康禺a(chǎn)行業(yè)發(fā)展很久了。新的土地很稀缺，現(xiàn)在每發(fā)展一個(gè)項(xiàng)目很辛苦，要花很多時(shí)間去收購(gòu)舊樓，做一些舊區(qū)重建?！薄?a href="http://www.sq12349.com/house/sz/zt/lzk/" target="_blank">詳細(xì)】
寶能控股副總裁宋凱
宋凱表示，所謂好房子，第一，要有對(duì)生活充分的了解，客戶(hù)的生活需求在產(chǎn)品中力爭(zhēng)能夠滿(mǎn)足到;寶能地產(chǎn)現(xiàn)在提了一個(gè)口號(hào)，我們現(xiàn)在在做精裝的成品屋，我們希望提供我們的設(shè)計(jì)和客戶(hù)的需求對(duì)接，客戶(hù)這一輩子都不用買(mǎi)插線板，我覺(jué)得好產(chǎn)品就是這樣。【詳細(xì)】
新型城鎮(zhèn)化的探索與實(shí)踐
新型城鎮(zhèn)化的核心是以人為本，隨著農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化進(jìn)程的持續(xù)推進(jìn)，無(wú)論是從農(nóng)村到城市的轉(zhuǎn)移，還是不同城市間的轉(zhuǎn)移，都必然擴(kuò)大對(duì)住房這種基本生活資料的需求規(guī)模。【詳細(xì)】
龍崗城市更新企業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)
舒宏華介紹，城市更新審批流程由原來(lái)的955個(gè)工作日，優(yōu)化到586個(gè)工作日，整體優(yōu)化接近39%，以前要70個(gè)工作日的，縮減到50個(gè)工作日，25個(gè)工作日的縮減到10個(gè)工作日。以前一層一層串聯(lián)的審批也改為并聯(lián)程序，避免了重復(fù)征求意見(jiàn)?！?a target="_blank">詳細(xì)】
豐澤資本總經(jīng)理
目前，房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入分化期已是不爭(zhēng)的事實(shí)，區(qū)域樓市分化、房企分化儼然成為市場(chǎng)走向的“新常態(tài)”。韓立認(rèn)為，房地產(chǎn)市場(chǎng)分化呈現(xiàn)出特大城市基本面穩(wěn)定，市場(chǎng)持續(xù)觀望。【詳細(xì)】
中國(guó)商旅地產(chǎn)研究院副秘書(shū)長(zhǎng)
進(jìn)入8月，深圳市規(guī)土委兩次明確表態(tài)，深圳將繼續(xù)實(shí)施住房限購(gòu)政策。張君認(rèn)為，深圳樓市限購(gòu)政策短期內(nèi)不會(huì)放松，下半年深圳整體房地產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格將趨向穩(wěn)定。同時(shí)，隨著不少超百萬(wàn)平方米項(xiàng)目的陸續(xù)推出，未來(lái)深圳樓市的供應(yīng)量將越來(lái)越大?！?a target="_blank">詳細(xì)】
中科創(chuàng)總裁常虹
近年來(lái)房地產(chǎn)并購(gòu)案中股權(quán)并購(gòu)案增多，與以往純項(xiàng)目并購(gòu)有很多不同。常虹認(rèn)為，以往的項(xiàng)目并購(gòu)處于房地產(chǎn)并購(gòu)的1.0、2.0階段，而股權(quán)并購(gòu)等新并購(gòu)形式反映了并購(gòu)3.0階段的到來(lái)，在這個(gè)階段房企并購(gòu)應(yīng)注重產(chǎn)業(yè)資源整合機(jī)會(huì)，同時(shí)借并購(gòu)轉(zhuǎn)型?！?a target="_blank">詳細(xì)】
英大證券李大霄
本輪A股上漲，房地產(chǎn)板塊拉動(dòng)功不可沒(méi)，然而市場(chǎng)擔(dān)憂(yōu)房地產(chǎn)板塊基本面難以改善，或缺乏持續(xù)上漲的基礎(chǔ)和動(dòng)力。李大霄認(rèn)為，目前股價(jià)已早于基本面復(fù)蘇，和成熟國(guó)家相比，我國(guó)的居住需求仍有巨大的改善空間?！?a target="_blank">詳細(xì)】
德信資本董事長(zhǎng)陳義楓
自部分城市放開(kāi)樓市限購(gòu)后，市場(chǎng)雖得到短暫刺激，但從全國(guó)來(lái)看成交并沒(méi)有顯著放大，市場(chǎng)底部還未明確，投資風(fēng)險(xiǎn)仍然較大。陳義楓認(rèn)為，未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)將呈現(xiàn)窄幅波動(dòng)、緩慢上升的新常態(tài)，而地產(chǎn)基金投資應(yīng)在行業(yè)分化整合中尋找機(jī)會(huì)?！?a target="_blank">詳細(xì)】
深圳私募基金協(xié)會(huì)地產(chǎn)基金俱樂(lè)部秘書(shū)長(zhǎng)
今年以來(lái)，房企面臨較大的資金壓力，一些非正規(guī)渠道融資悄然走俏，然而其中暗藏的風(fēng)險(xiǎn)不可忽視。對(duì)此，趙溥提醒，房地產(chǎn)市場(chǎng)處在調(diào)整階段，很多內(nèi)地樓盤(pán)銷(xiāo)售情況不佳，地產(chǎn)融資未來(lái)或爆發(fā)危機(jī)，投資者切忌盲目跟風(fēng)?！?a target="_blank">詳細(xì)】
