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10月武漢市土拍概況
 

2014年10月出讓土地面積:116.7萬(wàn)㎡
環(huán)比上漲 142.00% 同比上漲 109.00%

2014年10月出讓土地金額:114.0億元
環(huán)比上漲 200.50% 同比上漲 204.30%
 
     
 
土地分析


 
     
 
關(guān)山大道將新增160米地標(biāo)建筑
 
  P(2014)104號(hào)地塊為商服用地,位于武漢市東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū),東至紅桃K工業(yè)地塊,南至南湖大道,西至規(guī)劃道路。地塊由武漢光谷創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)投資有限公司競(jìng)得。樓面地價(jià)約合1005元/㎡。規(guī)劃要求,項(xiàng)目?jī)?nèi)至少有一棟不低于160米的標(biāo)志性建筑。建筑風(fēng)格應(yīng)體現(xiàn)現(xiàn)代氣息,以標(biāo)志性造型凸顯商業(yè)中心區(qū)氛圍。[詳細(xì)信息]  

中建、新世界"瓜分"漢西
 
  編號(hào)為P(2014)110號(hào)、P(2014)111號(hào)兩宗地塊均被中建三局房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司競(jìng)得,總成交金額為39.64億元,樓面地價(jià)分別為6242元/平方米、6232元/平方米,這兩宗地塊是今日土拍中少有的出現(xiàn)競(jìng)價(jià)的地塊。另一宗漢西片地塊——P(2014)109號(hào)地塊,被峰達(dá)國(guó)際有限公司以33.2億元的底價(jià)競(jìng)得。據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露,峰達(dá)國(guó)際有限公司是新世界集團(tuán)旗下公司。至此,漢西三宗地塊總成交價(jià)為72.84億元。[詳細(xì)信息]  

新世界或?qū)⒃跐h西建五星級(jí)酒店
 
  P(2014)097號(hào)地塊起始價(jià)格為90600萬(wàn)元,經(jīng)四家企業(yè)輪番喊價(jià)52次后,最終由中鐵四院集團(tuán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以11.6億元的價(jià)格拿下,溢價(jià)達(dá)28.1%,樓面地價(jià)約合3525元/㎡。該地塊位處楊春湖城市副中心內(nèi),一線臨湖,交通便捷,發(fā)展遠(yuǎn)景較為看好。[詳細(xì)信息]  

"包抄"方島 綠地鳳凰湖東再拿地
 
  P(2014)097號(hào)地塊起始價(jià)格為90600萬(wàn)元,經(jīng)四家企業(yè)輪番喊價(jià)52次后,最終由中鐵四院集團(tuán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以11.6億元的價(jià)格拿下,溢價(jià)達(dá)28.1%,樓面地價(jià)約合3525元/㎡。該地塊位處楊春湖城市副中心內(nèi),一線臨湖,交通便捷,發(fā)展遠(yuǎn)景較為看好。[詳細(xì)信息]  
 
     
 

10月10日土拍明細(xì)表

地塊編號(hào)

土地位置

凈用地面積(㎡)

土地用途

容積率

起始價(jià)(萬(wàn)元)

成交價(jià)(萬(wàn)元)

樓面價(jià)(元/平)

競(jìng)得單位

P(2014)102號(hào) 東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)光谷四路以西、高新三路以南 156959.92 住宅 2.5 109872 / / 流拍
P(2014)103號(hào) 東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)高新大道以南、高科園西路以西、光谷六路以東 42577.06 商服 2.5、3.0 10935 10935 1027、856 湖北長(zhǎng)江數(shù)字文化產(chǎn)業(yè)園有限公司
P(2014)104號(hào) 東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)東至紅桃K工業(yè)地塊,南至南湖大道,西至規(guī)劃道路 82729 商服 4.07 33849 33849 1005 武漢光谷創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)投資有限公司
P(2014)105號(hào) 江夏區(qū)大橋新區(qū)大橋村 94728.92 住宅、商服 2.4、2.8 30363 30363 1336、1145 武漢永盛和置業(yè)有限公司

10月21日土拍明細(xì)表

地塊編號(hào)

土地位置

凈用地面積(㎡)

土地用途

容積率

起始價(jià)(萬(wàn)元)

成交價(jià)(萬(wàn)元)

樓面價(jià)(元/平)

競(jìng)得單位

P(2014)106號(hào) 東西湖區(qū)金銀潭大道以北 171942 住宅、商服 3.05 114200 114200 2178 武漢地鐵地產(chǎn)聯(lián)合置業(yè)有限公司

10月30日土拍明細(xì)表

地塊編號(hào)

土地位置

凈用地面積(㎡)

土地用途

容積率

起始價(jià)(萬(wàn)元)

成交價(jià)(萬(wàn)元)

樓面價(jià)(元/平)

競(jìng)得單位

P(2014)107號(hào) 硚口區(qū)沿河大道與簡(jiǎn)易路交匯處 29500 住宅、商服 6 / 75060 4241 湖北新華園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
P(2014)108號(hào) 漢陽(yáng)區(qū)總港路以東、四新北路以南 76500 住宅、商服 2.7 47500 47500 2300 武漢新綠置業(yè)有限公司(綠地)
P(2014)109號(hào) 硚口區(qū)解放大道與漢西路交匯處(A、B地塊) 51643 商服 地上4.84 地下0.5 332000 332000 / 峰達(dá)國(guó)際有限公司(新世界)
81919 住宅、商服 3.05
P(2014)110號(hào) 硚口區(qū)漢西路和解放大道交匯處(C地塊) 74898 住宅、商服 4 186000 187000 6242 中建三局
P(2014)111號(hào) 硚口區(qū)漢西路和解放大道交匯處(D地塊) 81953 住宅、商服、公園與綠地 4.1 208400 209400 6232 中建三局
P(2014)112號(hào) 東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)花城大道以北、土吳路以西、松濤路以南 117985 住宅、科教 2.3、2.1 27432 27432 1011 武漢聯(lián)投置業(yè)有限公司
P(2014)113號(hào) 東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)九峰一路以南、高新大道以北、光谷六路以西、松濤路以東 113655.9 住宅、商服 2.4、1.6 31659 31659 1161、1741 國(guó)采(武漢)會(huì)展投資建設(shè)有限公司
P(2014)114號(hào) 江夏區(qū)藏龍島辦事處栗廟村 125613.2 住宅 1.0至1.8 36465 36465 2903至1613 武漢清能意盛置業(yè)有限公司
P(2014)115號(hào) 武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)51R2地塊 21476.27 科教 2 4349 4349 1012 武漢美投教育科技有限公司
P(2014)116號(hào) 黃陂區(qū)橫店街川龍大道以西,后湖北路以南 160007.1 住宅、商服 2.4 49453 / / 流拍

 
     
 
往期土地觀察
 
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制作:新華房產(chǎn)武漢站   編輯:王嬋   制作:張擘
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