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“這時候,最需要抱團取暖!”——重慶1800多家個體商戶減租記
2020-04-07 13:46:02 來源: 新華網(wǎng)
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  新華社重慶4月7日電 題:“這時候,最需要抱團取暖!”——重慶1800多家個體商戶減租記

  新華社記者陳國洲

  復工開業(yè)將近一個月時,重慶馬家?guī)r片區(qū)5家建材市場里1800多家個體商戶陸續(xù)收到了一份暖心禮包:在當?shù)卣疇烤€搭橋協(xié)調(diào)下,經(jīng)過反復協(xié)商,5家市場及1000多戶小業(yè)主免去所有商戶1-3個月不等的租金和物業(yè)費!張貼在各個商場大廳里的通知上有一句話格外暖心:“這時候,最需要抱團取暖!”

  重慶馬家?guī)r片區(qū)建材市場是重慶主要的建材市場集聚區(qū)之一。重慶沙坪壩區(qū)覃家崗街道辦事處主任高麗嬌說,片區(qū)大川、升偉、光能、臨江、管材5家建材市場營業(yè)面積達35萬平方米,個體經(jīng)營戶多達1800多家。

  然而,疫情把原本熱鬧的市場“冰凍”起來。

  李波在大川建材市場里租賃了一間100多平方米的店面經(jīng)營浴霸和潔具生意。今年1月下旬商場過年休市,原計劃2月3日開市營業(yè)。但疫情讓開業(yè)時間一再延遲?!耙粋€月租金1萬多元,再加上庫房、人工,沒有一點進項,眼看著坐吃山空!”李波說。

  疫情趨于平穩(wěn),3月9日后,馬家?guī)r5家建材市場陸續(xù)開業(yè)。但受疫情影響,市場里顧客寥寥無幾。整個3月份,李波的營業(yè)額同比下降50%以上。

  房租是商戶費用的大頭,大家都希望能得到減免。可是,遭遇疫情影響的并不止租戶,市場和小業(yè)主們也正面臨各種難題,減免房租并不容易。

  升偉建材家具廣場負責人黃玉梅說,升偉建材家具廣場母公司涉及地產(chǎn)、投資等多個領域,受疫情沖擊很大,且還有銀行貸款利息繼續(xù)償還,企業(yè)壓力也很大。

  了解到各方面臨的困難后,沙坪壩區(qū)政府相關(guān)領導帶隊調(diào)研市場復工復產(chǎn)情況,聽取各方意見,協(xié)調(diào)相關(guān)部門解決大家面臨的實際困難,組織市場和商戶協(xié)商減免租金。

  減租協(xié)調(diào)會上意見分歧不小,有要求減免一個月的,有要求減免3個月的,還有人提出暫不交租金,待疫情結(jié)束生意恢復后再交。感受到巨大壓力的市場方則依據(jù)租賃合同,不愿妥協(xié)。

  “唇亡齒寒!要是商戶都倒閉了,還向誰去收租金?要是市場經(jīng)營不下去了,商戶們還怎么做生意?”協(xié)商陷入膠著后,高麗嬌的一席話讓各方都安靜下來。

  緊接著,沙坪壩區(qū)法院法官秦偉結(jié)合重慶市高級人民法院出臺的關(guān)于審理疫情民事案件若干問題的解答,向大家詳細解釋了合同法中有關(guān)不可抗力的內(nèi)容:受疫情影響要求適度減免租金有一定法律依據(jù),但如何減免需要雙方協(xié)商。

  “現(xiàn)在是最困難的時候,我們應該抱團取暖才能一起過冬!”高麗嬌詳細介紹了政府有關(guān)減稅降費、新增優(yōu)惠利率貸款等一系列應對疫情扶持中小微企業(yè)和個體工商戶的舉措,聽到貸款利息可以展期、三險一金可以緩繳、免繳等“干貨”,大家心里踏實了許多。

  “其實大家都是理性的生意人,都明白唇亡齒寒的道理,但要在協(xié)商中達成共識,還需要細致溝通。”覃家崗街道政法書記秦湛毅說,會后,街道干部們反復幫助市場和商戶協(xié)商,抱團取暖逐漸成為共識。

  相比于其他4家自持物業(yè)的市場,大川建材市場90%的商鋪物業(yè)已經(jīng)出售給了1100戶小業(yè)主,協(xié)商減免租金的難度更大。大川建材市場總經(jīng)理李雪琴說,一些業(yè)主的主要經(jīng)濟來源就是門面租金,要減免租金難度可想而知。

  為了盡可能獲得全體業(yè)主的同意,在街道干部幫助下,大川建材市場通過短信等方式向業(yè)主發(fā)放了“減免租金倡議書”。第一輪意見征集結(jié)果顯示,只有10%的業(yè)主明確回復同意減免租金,絕大多數(shù)業(yè)主持觀望態(tài)度。此后兩個星期,市場工作人員又以書面形式向全體業(yè)主寄達了倡議書,并通過電話、短信著重從法律角度和共存共生角度解釋了抱團取暖的重要性。這一次,絕大多數(shù)業(yè)主明確表態(tài)同意減免一個月租金,一些業(yè)主甚至同意減免半年租金。

  李雪琴說,這么多業(yè)主在這么短時間就達成與商戶共克時艱的共識,讓她看到了普通群眾中蘊藏的團結(jié)力量。

  3月25日,馬家?guī)r5家建材市場陸續(xù)公布了減免租金具體政策。高麗嬌說,5家市場和商戶們的具體情況各有差異,所以具體的減免政策從1-3個月不等。

  “已經(jīng)很滿意了,都是私人產(chǎn)業(yè),都受了災,能想著抱團取暖不容易!”李波最終獲免一個月租金,他說這讓自己能夠緩上一口氣,更重要的是感受到了政府、市場和商戶們共渡難關(guān)的決心和能力。

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【糾錯】 責任編輯: 劉陽
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