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新華房產(chǎn)6月5日北京訊(記者 唐群) 近日,新華網(wǎng)記者實(shí)地探訪了藍(lán)光地產(chǎn)位于在北京房山區(qū)開(kāi)發(fā)的剛需住宅項(xiàng)目——藍(lán)光海悅城。

該項(xiàng)目位于良鄉(xiāng)核心商圈的西側(cè),京周路旁,地鐵房山線蘇莊站下車仍需向西北行走600米。不過(guò)目前周邊的商業(yè)與生活配套很匱乏,生活便利度非常低。

據(jù)銷售人員介紹,該樓盤目前少量在售3期房源,4期將于6月28日開(kāi)盤,主力戶型為70平兩居和85平三居。6月5日開(kāi)始排號(hào),開(kāi)盤價(jià)將定在23500元/平米左右,比目前22000元/平米的價(jià)格有所上漲。 然記者查閱住建委官網(wǎng)獲知,截至6月5日,藍(lán)光海悅城獲得過(guò)三次預(yù)售證,分別為京房售證字(2014)162號(hào),京房售證字(2014)227號(hào),京房售證字(2015)22號(hào),對(duì)應(yīng)于三期項(xiàng)目,目前尚未獲批四期預(yù)售證。[詳情]

戶型:85平米“手槍”戶型 通透采光尚可

在記者要求下,銷售帶記者參觀了項(xiàng)目的樣板間,“兩居只有70平,但得房率都在80%以上。”她告訴記者,“由于70平戶型本身比較好賣,就沒(méi)有做樣板間。”

藍(lán)光星華?海悅城--戶型圖

根據(jù)銷售給到的戶型圖,記者發(fā)現(xiàn)85方戶型是典型的手槍戶型,空間設(shè)計(jì)曲折而不合理。在實(shí)際參觀中,記者還發(fā)現(xiàn)餐廳位置幾乎被客廳與進(jìn)門緩沖空間所完全覆蓋,最多僅能騰出3、4平米空間來(lái)擺餐桌,故而樣板間并沒(méi)有做餐廳樣品。由于周圍缺少可打通拓寬的面積,對(duì)入住后的業(yè)主來(lái)說(shuō),就餐是個(gè)比較頭痛的大問(wèn)題。

在此之外,兩個(gè)戶型較為優(yōu)勢(shì)的地方在于空間全明,廚房、衛(wèi)生間與臥室均帶窗戶,采光和通透性比較好。

“咱們這期(三期)在賣的是10、11號(hào)樓,就剩70平兩居和85平三居兩種戶型了,70方單價(jià)會(huì)稍高一些,均價(jià)在22000元/平米左右,但四期會(huì)有所漲價(jià),可能賣23500元/平米。”銷售這樣告知記者。

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