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新華房產(chǎn)12月11日北京訊（記者 張金鳳）“像這種高層的不知道什么時(shí)候能開盤，價(jià)格肯定超4萬，一直還沒批證?！蓖獗須埮f，一只吊車、幾個(gè)工人正在裝修北京華僑城的售樓處。因?yàn)榍皝砜捶康娜瞬欢?，記者注意到室?nèi)的幾個(gè)銷售人員一直在閑聊，記者以購房人的身份在項(xiàng)目沙盤前站了近十分鐘，并無人前來介紹。

位于朝陽東四環(huán)四方橋東南角的北京華僑城項(xiàng)目等待開盤的為項(xiàng)目2號(hào)樓，均價(jià)預(yù)計(jì)在41000元/平米，主推戶型為124-139平兩居，147平三居以及243平四居。而銷售人員介紹，其他早已開盤的樓盤所剩余的僅有少許大戶型。3號(hào)樓最小的只剩186平的三居，總價(jià)近千萬元。

“現(xiàn)在2號(hào)樓還沒拿到證，剩下的最小戶型為186平，”銷售人員向前來詢問購房的趙先生表示，這套總價(jià)應(yīng)該在千萬內(nèi)。在得知趙先生屬于首套房后，銷售人員又表示，這樣首付只需300多萬即可。

趙先生告訴記者，“這樣的戶型還是略大了點(diǎn)兒，總價(jià)下來還是覺得有點(diǎn)高。”據(jù)介紹，北京華僑城A1-3號(hào)已于7月6日開盤，均價(jià)48500元/平；目前3號(hào)樓僅余少量186平三居，286平四居及350平—500平躍層在售。5號(hào)樓僅余少量243平四居。

一些看過該項(xiàng)目的購房者表示，北京華僑城戶型面積都比較大，總價(jià)偏高，更適合收入較高的單身白領(lǐng)或有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的兩口、三口以上之家居住。

華僑城地處東四環(huán)四方橋東南角，是北京發(fā)展的重點(diǎn)區(qū)域，緊挨北京交通干線東四環(huán)和京沈高速路，是兩軸兩帶多中心的城市發(fā)展戰(zhàn)略的東起點(diǎn)。利用華僑城集團(tuán)“旅游+地產(chǎn)”的經(jīng)驗(yàn)，打造集旅游、居住、商業(yè)休閑及購物于一體的旅游主題社區(qū)。

受住建委要求的高于4萬的項(xiàng)目暫停預(yù)售證的影響，北京華僑城高層樓盤仍未開盤。銷售人員稱，開盤具體時(shí)間不清楚，也許會(huì)在1月份，但定價(jià)肯定會(huì)高于4萬。

近日，記者以購房人的身份來到北京華僑城售樓處。因?yàn)榍皫灼谒１P多為大戶型，而新盤因價(jià)格原因未取得預(yù)售證，該項(xiàng)目或面臨“青黃不接”的局面。記者注意到，售樓處外部正在進(jìn)行裝修，旁邊的華僑城生活藝術(shù)館在光禿禿的樹叢中更顯荒涼。

售樓處內(nèi)，幾名銷售人員正在閑聊，并無購房者出現(xiàn)。記者在項(xiàng)目沙盤站了將近十分鐘，并無銷售人員前來講解。半小時(shí)內(nèi)，只有一位購房者前來咨詢。